トーセイ不動産クラウドの評判と口コミ!やばい?正直怪しい?注目の過去実績

トーセイ不動産クラウドの評判と口コミ!やばい?正直怪しい?注目の過去実績

この記事ではトーセイ不動産クラウドの口コミ・キャンペーン情報、おすすの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)などを中心に紹介します。

不動産クラウドファンディングはサービスによって取り扱っている不動産が違い不動産クラファンの参加は基本的に抽選制なので、必ず複数サービスを同時に登録し物件を探すことをおすすめします。

なかでも最近注目なのが過去に年利283.5%と驚異の運用実績がある『Cozuchi(公式)』と、キャンペーンが盛んな『利回り不動産(公式)』です。

何故この2サービスがおすすめかというと、まず2つのサービス共に10000円と少額から投資できる点です。不動産クラファンといっても元本割れの可能性もありますので少額からスタートをおすすめします。また運用期間が1年未満のから5年以内の物件が多く短期で運用できるのも非常に魅力的です。

但しデメリットとしてこの2つのサービス非常に人気のため運が良くないと抽選でハズレてしまいます。

そこで少し資金に余裕がある人は『T’sFunding』がおすすめです。T’sFundingはタマキホームのクラファンで最低投資額10万円と少し敷居の高いクラファンにはなりますが人気の沖縄の不動産クラファンで最低投資額が少し高い事もあり穴場物件が見つけやすくおすすめです。

トーセイ不動産クラウドは不動産特定共同事業法に基づいた不動産投資型クラウドファンディングです。

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トーセイ不動産クラウド良い口コミと悪い口コミ

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トーセイ不動産クラウドのキャンペーン情報

トーセイ不動産クラウドの基本情報

トーセイ不動産クラウドの不動産クラウドファンディングとは?

トーセイ不動産クラウド TREC FUNDINGは、トーセイ株式会社が運営するオンラインの不動産クラウドファンディングです。独立設立のSPCが不動産を保有するため、トーセイの倒産リスクから投資資産が守られます。世田谷区や目黒区の賃貸マンションを組み入れたファンドなどがあり、少額から投資可能です。不動産管理もファンド事業者が行い、投資家が管理負担を感じることなく運用できる点も魅力です。

3つの特徴　

トーセイ不動産クラウド（TREC FUNDING）は、不動産特定共同事業法に基づいた不動産投資型クラウドファンディングです。東京経済圏エリアの事業用や中小規模の不動産を対象とし、契約はWeb上で完結できます。運営には特例事業者（SPC）を用いることで倒産リスクを回避し、投資家からの出資を基に設備改修や稼働率改善などで物件の価値向上を図ります。

Web上で契約が完結できます

トーセイ不動産クラウドはWeb上で契約が完結できます。

トーセイ不動産クラウド（TREC FUNDING）は、不動産特定共同事業法に基づき、東京・神奈川・千葉・埼玉など東京経済圏エリアの中小規模の事業用不動産への投資機会を提供するクラウドファンディングです。投資契約はWeb上で完結するため、投資家にとってスムーズでアクセスしやすい仕組みとなっています。また、特例事業者（SPC）を活用することでトーセイ本体からの倒産リスクが隔離され、出資金が設備改修や法令対応などでの価値向上に充てられ、物件の運用や売却を通じて長期的な利益の獲得を目指せるのが特徴です。

東京経済圏の不動産が対象です

トーセイ不動産クラウドは東京経済圏の不動産が対象です。

トーセイ不動産クラウド（TREC FUNDING）は、東京経済圏エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉）にある中小規模の事業用不動産を対象としたクラウドファンディングで、不動産特定共同事業法に基づき運営されています。特例事業者（SPC）が不動産を保有し、トーセイ本体の倒産リスクを回避しながら運営されるため、投資家の出資が保全されやすく、契約はWeb上で完結するため利便性が高い点も特徴です。また、出資金を用いて設備改修や稼働率改善を行い、不動産価値の向上を図ることが可能です。

SPCが倒産リスクを回避します

トーセイ不動産クラウドはSPCが倒産リスクを回避します。

トーセイ不動産クラウド（TREC FUNDING）は、特例事業者（SPC）を活用した仕組みにより、不動産特定共同事業法に基づいた安全性の高い不動産投資型クラウドファンディングを提供します。SPCが不動産を保有することで、トーセイ本体の倒産リスクから投資家の資産が守られやすい構造となっており、東京経済圏エリアの事業用や中小規模の不動産に投資する機会を提供しています。また、Web上で契約が完結するため、利便性も高い点が特徴です。

トーセイ不動産クラウドがおすすめな人とおすすめできない人

トーセイ不動産クラウドがおすすめな人

トーセイ不動産クラウド（TREC FUNDING）は、少額から不動産投資を始めたい方におすすめです。通常の不動産投資に比べ、少額で始められ、多くの投資家が利用しやすい点が特徴です。また、東京・神奈川・千葉・埼玉など、成長が見込まれる東京経済圏の事業用不動産や中小規模の物件に投資ができ、資産価値の向上を目指したい方にも適しています。さらに、特例事業者（SPC）の活用により、トーセイ本体の倒産リスクから投資対象が守られ、資産保全性を重視する方にも安心です。契約はWeb上で完結できるため、手軽に契約手続きを進めたい方にもぴったりです。

おすすめな人:少額から不動産投資を始めたい人

トーセイ不動産クラウドは少額から不動産投資を始めたい人にお勧めします。

トーセイ不動産クラウド（TREC FUNDING）は、少額から不動産投資を始めたい方に最適です。従来の不動産投資に比べて低い資金でスタートできるため、幅広い層の投資家が参加しやすいのが特徴です。また、東京経済圏内の事業用不動産や中小規模物件への投資が可能で、成長性を重視する方にも向いています。さらに、特例事業者（SPC）を活用することで、トーセイ本体の倒産リスクから資産が保護され、安心して投資できる環境が整っています。契約手続きはWeb上で簡単に完結できるため、手軽に始めたい方にも最適です。

おすすめな人:東京経済圏の不動産に関心がある人

トーセイ不動産クラウドは東京経済圏の不動産に関心がある人にお勧めします。

トーセイ不動産クラウド（TREC FUNDING）は、東京経済圏の不動産に関心がある方におすすめです。東京・神奈川・千葉・埼玉といった成長性の高いエリアにおいて、事業用不動産や中小規模物件への投資が可能です。これにより、地域の経済成長に直接貢献できるチャンスを提供しています。さらに、特例事業者（SPC）を活用することで、トーセイ本体の倒産リスクから資産が保護されており、安心して投資できる環境が整っています。また、契約はWeb上で完結できるため、手軽に投資手続きを進められ、忙しい方にも最適です。東京経済圏の発展に興味がある方にとって、魅力的な投資機会を提供するサービスです。

おすすめな人:リスク回避を重視する人

トーセイ不動産クラウドはリスク回避を重視する人にお勧めします。

トーセイ不動産クラウド（TREC FUNDING）は、リスク回避を重視する方におすすめです。特例事業者（SPC）を活用することで、トーセイ本体の倒産リスクから投資対象の不動産が守られる仕組みが整っています。このため、資産保全性を求める投資家にとって安心感のある選択肢となります。また、東京経済圏内の事業用不動産や中小規模の物件に投資することができるため、成長性の高いエリアに参加するチャンスも得られます。さらに、少額から投資が可能で、多くの投資家が利用しやすい点も魅力です。契約手続きはWeb上で完結できるため、手軽に投資を開始したい方にも適しています。リスクを抑えつつ、不動産投資を楽しみたい方に最適なサービスです。

トーセイ不動産クラウドがおすすめできない人

トーセイ不動産クラウド（TREC FUNDING）は、特定のニーズに応じた投資商品であるため、以下のような方にはおすすめできません。まず、高リスク・高リターンを追求する方には向いていません。この商品は比較的安全性を重視しているため、リスクを取ることに対して消極的な方には適していません。また、短期的な利益を期待する方にも不向きです。運用期間が2年から3年に設定されているため、即効性を求める投資家には合わないでしょう。さらに、自分で物件を管理したい方にとっても不向きです。投資対象の不動産は運営側が管理するため、積極的な関与を望む方には適しません。流動性を重視する方にも注意が必要です。不動産投資は一般的に流動性が低く、投資後すぐに現金化することは難しいため、流動性を求める方には適していません。最後に、さまざまな投資先を探している方には向きません。主に東京経済圏の不動産に特化しているため、他の地域や異なる資産クラスへの多様な投資を希望する方には不適切です。

おすすめできない人:高リスクを取れる人

トーセイ不動産クラウドは高リスクを取れる人にはお勧めしません。

トーセイ不動産クラウド（TREC FUNDING）は、高リスクを取れる方にはおすすめできません。この商品は比較的安全性を重視しており、高リスク・高リターンを追求する投資家には向いていません。また、運用期間が2年から3年に設定されているため、短期的な利益を期待する方には不向きです。さらに、自分で物件を管理したい方にも適していません。投資対象の不動産は運営側が管理するため、積極的な関与を望む方には合わないでしょう。また、不動産投資は流動性が低く、投資後すぐに現金化することが難しいため、流動性を重視する方にも不向きです。最後に、東京経済圏以外の多様な投資先を探している方にも適していません。このような特性から、高リスクを取る投資家や流動性を重視する方には不向きな商品となっています。

おすすめできない人:短期的なリターンを期待する人

トーセイ不動産クラウドは短期的なリターンを期待する人にはお勧めしません。

トーセイ不動産クラウド（TREC FUNDING）は、短期的なリターンを期待する方にはおすすめできません。この商品は運用期間が2年から3年に設定されており、即効性を求める投資家には不向きです。また、高リスク・高リターンを追求する方にも適していません。安全性を重視した設計のため、リスクを取ることに積極的でない方には合わないでしょう。さらに、投資対象の不動産は運営側が管理しており、自分で物件を管理したいと考えている方にも不向きです。流動性を重視する方にも注意が必要で、不動産投資は流動性が低く、投資後すぐに現金化することが難しいため、この点を考慮する必要があります。最後に、東京経済圏以外の多様な投資先を求める方にも適していません。このような特性から、短期的な利益を狙う投資家には不向きな商品となっています。

おすすめできない人:自分で物件を管理したい人

トーセイ不動産クラウドは自分で物件を管理したい人にはお勧めしません。

トーセイ不動産クラウド（TREC FUNDING）は、自分で物件を管理したい方にはおすすめできません。この商品は、投資対象の不動産を運営側が一括管理するため、自己管理を希望する方には不向きです。自分の判断で物件の管理や運営を行いたい方にとっては、コントロールが効かないため、満足できない結果となる可能性があります。また、高リスク・高リターンを求める方や、短期的な利益を期待する方にも適していません。運用期間は2年から3年に設定されており、即効性を重視する投資家には合わないでしょう。さらに、流動性が低いため、投資後すぐに現金化することが難しいことも考慮が必要です。このような特性から、積極的な管理を望む方には不適切な商品となっています。

トーセイ不動産クラウドの1口最低投資金額や過去実績

1口最低投資金額

種類	金額や詳細
1口最低投資金額	10000円

過去実績と利回り、最低1口投資金額

過去ファンド	予定分配率(年率％)	最低1口投資金額
TREC11号　世田谷区千歳船橋マンションファンド	6.5	10000円
TREC10号　目黒区学芸大学マンションファンド	6.5	10000円
TREC8号　区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ	5.0	10000円
TREC7号　目黒区祐天寺マンションファンド	4.1	10000円
TREC6号　区分マンションファンド横浜東寺尾	4.2	10000円
TREC5号　区分マンションファンド新宿・台東根岸	4.00	10000円
TREC4号　区分マンションファンド大江戸シリーズⅠ	5.00	10000円
TREC3号　区分マンションファンド浅草・月島	5.0	10000円
TREC2号　川崎オフィスビル投資ファンド	5.22	100000円

トーセイ不動産クラウドのはじめかた

トーセイ不動産クラウドによくある質問

1口最低投資金額:10000円

1口最低投資金額はいくらですか?

1口最低投資金額は10000円です。

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有ります。

※不動産クラウドファンディングは元本割れの可能性が有ります。

過去運用実績や想定利回りは公開しています

過去の運用実績は公開していますか?

過去の運用実績や想定利回りは公開しています。

出資種類は優先劣後方式です。

出資の種類は?

優先劣後方式です。

想定利回りを知った上で投資

想定利回りを知った上で投資は可能でしょうか?

想定利回りを知った上で投資は可能です。

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有ります。

不動産クラウドファンディングのユーザーへの情報配信はあります。

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能です。

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

詳しくは公式サイトをご覧ください。

トーセイ不動産クラウドは詐欺?怪しい?

トーセイ不動産クラウドは詐欺?怪しい?

不動産登録免許を取得している正式な業者です。

不動産特定共同事業

第１号事業者・第３号事業者・第４号事業者 （第１号事業および第４号事業においては、電子取引業務を含む）

※詳しくは公式サイトを確認ください。

トーセイ不動産クラウドは儲からない ?

トーセイ不動産クラウドは儲からない?

投資金額の大きさでリターンが決まります。

但し元本割れの可能性もあるので余裕資金での利用をおすすめします。

トーセイ不動産クラウド会社要項

公式名	トーセイ不動産クラウド
会社名	トーセイ株式会社
会社住所	東京都港区芝浦四丁目５番４号
設立	–
代表者名	山口 誠一郎
サイト	トーセイ不動産クラウド

他サービスとの比較表

トーセイ不動産クラウドの評価	コメント
高利回りのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』では過去年利283.5%過去実績があります。他にも高い利回りで注目されています。
少額投資でのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』では1万円からの少額投資が可能です。
穴場ファンドのおすすめ度	『T’sFunding(公式)』では沖縄に特化した穴場物件ファンドがみつかりやすくおすすめです。
キャンペーンでのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』や『利回り不動産(公式)』では　新規登録キャンペーンを積極的に行なっています。
元本割れなしの実績でのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』では過去に元本割れがなくおすすめです。
不動産の多さのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』は不動産掲載数も多くおすすめです。