72CROWD.(72クラウド)の評判と口コミ!やばい?正直怪しい?注目の過去実績

72CROWD.(72クラウド)の評判と口コミ!やばい?正直怪しい?注目の過去実績

この記事では72CROWD.(72クラウド)の口コミ・キャンペーン情報、おすすの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)などを中心に紹介します。

不動産クラウドファンディングはサービスによって取り扱っている不動産が違い不動産クラファンの参加は基本的に抽選制なので、必ず複数サービスを同時に登録し物件を探すことをおすすめします。

なかでも最近注目なのが過去に年利283.5%と驚異の運用実績がある『Cozuchi(公式)』と、キャンペーンが盛んな『利回り不動産(公式)』です。

何故この2サービスがおすすめかというと、まず2つのサービス共に10000円と少額から投資できる点です。不動産クラファンといっても元本割れの可能性もありますので少額からスタートをおすすめします。また運用期間が1年未満のから5年以内の物件が多く短期で運用できるのも非常に魅力的です。

但しデメリットとしてこの2つのサービス非常に人気のため運が良くないと抽選でハズレてしまいます。

そこで少し資金に余裕がある人は『T’sFunding』がおすすめです。T’sFundingはタマキホームのクラファンで最低投資額10万円と少し敷居の高いクラファンにはなりますが人気の沖縄の不動産クラファンで最低投資額が少し高い事もあり穴場物件が見つけやすくおすすめです。

72CROWD.(72クラウド)は「匿名組合型ファンド」と「任意組合型ファンド」の2つのファンド形式があります。

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72CROWD.(72クラウド)良い口コミと悪い口コミ

悪い口コミ:まだありません

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72CROWD.(72クラウド)の基本情報

72CROWD.(72クラウド)の不動産クラウドファンディングとは?

72CROWD.では、「匿名組合型ファンド」と「任意組合型ファンド」の2種類から選べます。匿名組合型は優先劣後方式でリスクを抑え、出資額以上の責任は負いません。1万円からの少額投資が可能で、短期運用の商品が中心です。任意組合型は、節税や相続税の圧縮効果が期待でき、中・長期運用が多く、高額出資の機会もあります。いずれも管理や運営は専門の事業体が行うため、投資家が手間をかける必要はありません。

3つの特徴

72CROWD.は、東証プライム市場上場企業である大東建託のグループ会社、株式会社インヴァランスが運営しています。不動産投資の基本は「立地」であり、インヴァランスは駅近の新築自社物件の開発を強みとしています。分配金は物件の売却代金や家賃収入から成り、入居率の高さが重要です。インヴァランスは首都圏で多数の不動産開発実績を持ち、2023年4月末時点で入居率98.84%と安定しています。

72CROWD.は大東建託のグループ会社である、株式会社インヴァランスが運営しています

72CROWD.(72クラウド)は72CROWD.は大東建託のグループ会社である、株式会社インヴァランスが運営しています。

72CROWD.は、大手建設業界に位置する大東建託グループの一員である株式会社インヴァランスが運営する不動産投資プラットフォームであり、インヴァランスの豊富な不動産業界での知見と、大東建託グループとしての強固な信頼性に基づき、投資家にとって安心・安全で収益性の高い不動産投資の機会を提供することを目指しています。

株式会社インヴァランスは、新築で駅近の好立地な自社物件を開発しています

72CROWD.(72クラウド)は株式会社インヴァランスは、新築で駅近の好立地な自社物件を開発しています。

株式会社インヴァランスは、新築で駅から近い好立地に自社開発物件を提供しており、都市生活における利便性や快適性を重視した設計を通じて、顧客に質の高い住環境を提供することに特化している点が特徴であり、居住者にとっての利便性と資産価値の向上を目指しています。

入居率は98.84%と高く安定しています

72CROWD.(72クラウド)は入居率は98.84%と高く安定しています。

株式会社インヴァランスの物件は、98.84%という非常に高く安定した入居率を維持しており、これにより物件の人気や顧客からの信頼の高さが証明されているだけでなく、投資家にとっても収益の安定性が期待できる特徴を持ち、長期的な資産運用における安心感を提供しています。

72CROWD.(72クラウド)がおすすめな人とおすすめできない人

72CROWD.(72クラウド)がおすすめな人

72CROWD.（72クラウド）は、駅近や好立地の物件に関心があり、資産価値の高い物件での不動産投資を考えている方におすすめです。また、安定した収益を期待する方にも適しており、物件の入居率が98.84%と高いため、長期的に安定した収益が見込める点が魅力です。さらに、少額から始めたい方にも利用しやすい仕組みが整っており、初めての不動産投資に挑戦する方でも安心して参加できるよう配慮されています。72CROWD.は、将来的な資産運用や安定収入を検討している幅広い投資家のニーズに応えるサービスです。

おすすめな人:駅近や好立地の物件に興味がある人

72CROWD.(72クラウド)は駅近や好立地の物件に興味がある人におすすめです。

72CROWD.（72クラウド）は、駅近や好立地の物件に関心がある方におすすめです。特に、都心や利便性の高いエリアに資産価値が高い物件を持つことに興味を持つ方に最適で、大東建託グループならではの信頼性と高い入居率による安定した収益が期待できます。また、少額から始められるため、不動産投資に初めて挑戦する方や、リスクを抑えて資産形成をしたいと考える方にもぴったりのサービスです。

おすすめな人:安定した収益を期待する人

72CROWD.(72クラウド)は安定した収益を期待する人におすすめです。

72CROWD.（72クラウド）は、安定した収益を期待する方におすすめの不動産投資プラットフォームです。大東建託グループの信頼性を背景に、株式会社インヴァランスが運営するこのサービスは、98.84%という高い入居率を維持し、長期的に安定した収益が見込める物件を提供しています。また、駅近などの好立地にある物件を扱うため、資産価値が高く、安定性と将来的な成長性の両方に期待できる点が魅力です。

おすすめな人:少額から始めたい人

72CROWD.(72クラウド)は少額から始めたい人におすすめです。

72CROWD.（72クラウド）は、少額から不動産投資を始めたい方に特におすすめのプラットフォームです。従来の不動産投資では高額な資金が必要とされることが多いですが、72CROWD.では比較的少ない初期投資額で参加できるため、投資初心者や資産運用に不安を感じる方でも気軽に挑戦することが可能です。また、駅近や好立地の物件を扱っているため、投資した資産の価値が高まりやすく、安定した収益を見込むことができます。

72CROWD.(72クラウド)がおすすめできない人

72CROWD.（72クラウド）は、特定の地域に集中して不動産投資を行いたい方にはおすすめできません。このプラットフォームでは、さまざまな地域にある物件を扱っているため、自分の選んだエリアに限定して投資を希望する方には向いていない可能性があります。また、流動性を重視する方にとっても不向きです。不動産は一般的に流動性が低く、すぐに現金化することが難しいため、短期間での資金運用を希望する方には適していません。さらに、フルタイムの職業を持っていて時間が取れない方にも向かないかもしれません。不動産投資には、物件の動向や市場状況を注視する時間が必要であり、忙しい生活を送る方には、十分な情報収集や投資活動ができないことがあります。このような理由から、72CROWD.はこれらの条件に該当する方には適した選択肢ではないと考えられます。

おすすめできない人:特定の地域に集中して投資したい人

72CROWD.(72クラウド)は特定の地域に集中して投資したい人にはおすすめできません。

72CROWD.（72クラウド）は、特定の地域に集中して不動産投資を行いたい方にはおすすめできません。このプラットフォームでは、複数の地域にわたる物件を扱っているため、特定のエリアに限定した投資戦略を希望する方には向いていない可能性があります。たとえば、特定の街や地域の市場動向やトレンドを追求し、その地域の特性に合わせた投資を行いたい方には、72CROWD.の幅広い地域展開は逆に煩雑に感じるかもしれません。また、地域に特化することで得られる情報の深さや投資の専門性を求める方には、満足のいく結果が得られない場合があります。このように、特定の地域に集中した投資を望む方には、72CROWD.は理想的な選択肢とは言えないでしょう。

おすすめできない人:流動性を重視する人

72CROWD.(72クラウド)は流動性を重視する人にはおすすめできません。

72CROWD.（72クラウド）は、流動性を重視する方にはおすすめできません。不動産投資は一般的に流動性が低い資産であり、購入した物件をすぐに現金化することが難しいため、短期間で資金を回収したいと考える方には向いていないプラットフォームです。特に、資金を迅速に動かしたい方や、急な資金需要に備えた投資を希望する方には、不動産は適切な選択肢ではないでしょう。72CROWD.では、安定した収益を得るために物件を長期的に保有することが前提となっています。そのため、流動性を重視する方は、より流動性の高い金融商品や投資手段を検討する方が賢明です。このような観点から、流動性を重視する方にとっては、72CROWD.は理想的な投資先とは言えません。

おすすめできない人:フルタイムの職業を持つ人で時間が取れない人

72CROWD.(72クラウド)はフルタイムの職業を持つ人で時間が取れない人にはおすすめできません。

72CROWD.（72クラウド）は、フルタイムの職業を持ち、時間が取れない方にはおすすめできません。不動産投資は市場の動向や物件の状態を定期的に確認し、適切な判断を行う必要がありますが、忙しい生活を送っている方にはこれが難しい場合があります。特に、フルタイムで働いていると、投資に充てる時間が限られ、物件の管理や市場分析を十分に行うことができないため、投資成果が出にくくなる可能性があります。また、情報収集やアクションを迅速に行う必要がある不動産市場では、時間が制約となることで機会を逃すリスクも高まります。このように、時間的余裕がない方にとって、72CROWD.は理想的な選択肢とは言えないでしょう。投資活動をスムーズに行うためには、ある程度の時間を確保できることが重要です。

72CROWD.(72クラウド)の1口最低投資金額や過去実績

1口最低投資金額

種類	金額や詳細
1口最低投資金額	10000円

過去実績と利回り、最低1口投資金額

過去ファンド	想定利回り(％)	最低1口投資金額
72CROWD.品川西大井Ⅱファンド【匿名組合型】	3.8%	100000
72CROWD.練馬桜台Ⅱファンド【匿名組合型】	4.0%	100000
72CROWD.麻布十番ファンド【匿名組合型】	4.0%	100000
72CROWD.中野落合ファンド【匿名組合型】	4.0%	100000
72CROWD.文京江戸川橋ファンド【匿名組合型】	5.0%	100000

72CROWD.(72クラウド)のはじめかた

72CROWD.(72クラウド)によくある質問

1口最低投資金額:10000円

1口最低投資金額はいくらですか?

1口最低投資金額は10000円です。

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有ります。

※不動産クラウドファンディングは元本割れの可能性が有ります。

過去運用実績や想定利回りは公開しています

過去の運用実績は公開していますか?

過去の運用実績や想定利回りは公開しています。

出資種類は優先劣後方式です。

出資の種類は?

優先劣後方式です。

想定利回りを知った上で投資

想定利回りを知った上で投資は可能でしょうか?

想定利回りを知った上で投資は可能です。

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有ります。

不動産クラウドファンディングのユーザーへの情報配信はあります。

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能です。

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中期・長期ファンドへの投資は可能です。

72CROWD.(72クラウド)は詐欺?怪しい?

72CROWD.(72クラウド)は詐欺?怪しい?

不動産登録免許を取得している正式な業者です。

宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第9837号
不動産特定共同事業	東京都知事 第151号

※詳しくは公式サイトを確認ください。

72CROWD.(72クラウド)は儲からない ?

72CROWD.(72クラウド)は儲からない?

投資金額の大きさでリターンが決まります。

但し元本割れの可能性もあるので余裕資金での利用をおすすめします。

72CROWD.(72クラウド)会社要項

公式名	72CROWD.(72クラウド)
会社名	株式会社インヴァランス
会社住所	東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー 17階
設立	平成16年5月
代表者名	高橋 由崇
サイト	72CROWD.(72クラウド)

他サービスとの比較表