ジャストフィットって正直どうですか?

ジャストフィットって正直どうですか?

ジャストフィットって正直どうですか?口コミや評判・キャンペーン情報、おすすの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)ファンド情報などを中心に紹介&レビューします。

不動産クラウドファンディングはサービスによって取り扱っている不動産が違い不動産クラファンの参加は基本的に抽選制なので、必ず複数サービスを同時に登録し物件を探すことをおすすめします。

なかでも最近注目なのが過去に年利283.5%と驚異の運用実績がある『Cozuchi(公式)』と、キャンペーンが盛んな『利回り不動産(公式)』です。

何故この2サービスがおすすめかというと、まず2つのサービス共に10000円と少額から投資できる点です。不動産クラファンといっても元本割れの可能性もありますので少額からスタートをおすすめします。また運用期間が1年未満のから5年以内の物件が多く短期で運用できるのも非常に魅力的です。

但しデメリットとしてこの2つのサービス非常に人気のため運が良くないと抽選でハズレてしまいます。

そこで少し資金に余裕がある人は『T’sFunding』がおすすめです。T’sFundingはタマキホームのクラファンで最低投資額10万円と少し敷居の高いクラファンにはなりますが人気の沖縄の不動産クラファンで最低投資額が少し高い事もあり穴場物件が見つけやすくおすすめです。

ジャストフィットは相続税対策として有用です。

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ジャストフィット良い口コミと悪い口コミ

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ジャストフィットの基本情報

ジャストフィットの不動産クラウドファンディングとは?

ジャストフィットとは、不動産税制が適用されることから、相続税対策に非常に役立つ商品です。この商品は、相続や贈与を分割して行うことができるため、柔軟な資産管理が可能になります。また、運用期間中であっても売却することができるため、必要に応じて資金を流動化することもできます。これにより、相続や贈与の計画を立てやすくし、将来の資産運用においても有利に働く選択肢を提供しています。

２つの特徴

ジャストフィットの特徴として、ファンド形式を選べる点が挙げられます。ジャストフィットがメインで取り扱う任意組合型では、投資家は大規模不動産の共同オーナーとなり、所有権を持つことができます。最低出資額は100万円以上で、投資期間は3年以上と高めですが、長期的な資産運用と相続税対策に役立ちます。一方、最近登場した匿名組合型では1口1万円から投資可能で、運用期間は365日です。ジャストフィットでは、業務執行組合員の許可を得ることで運用期間中の売却が可能で、資産の流動性が高い点が特徴です。ただし、売却時には手数料が発生する可能性や元本割れのリスクにも注意が必要です。

ファンド形式を選択することができます

ジャストフィットはファンド形式を選択することができます。

ジャストフィットの特徴として、ファンド形式を選べる点が挙げられます。ジャストフィットがメインで取り扱う任意組合型では、投資家は大規模不動産の共同オーナーとなり、所有権を持つことができます。最低出資額は100万円以上で、投資期間は3年以上と高めですが、長期的な資産運用と相続税対策に役立ちます。一方、最近登場した匿名組合型では1口1万円から投資可能で、運用期間は365日です。

運用期間中でも売却できます

ジャストフィットは運用期間中でも売却できます。

ジャストフィットが主に取り扱う任意組合型のファンドは、一般的に匿名組合型に多い「中途解約不可」という制約がなく、資産の流動性が高いことが際立っています。このため、投資家は必要に応じて資産を現金化できる柔軟性を享受することができ、急な資金需要にも対応しやすくなっています。このような特性は、長期的な資産運用を行う際に重要な要素となるため、投資家にとって大変魅力的な選択肢と言えるでしょう。

ジャストフィットがおすすめな人とおすすめできない人

ジャストフィットがおすすめな人

ジャストフィットは、特に以下のような方々におすすめです。まず、比較的長期的な資産運用を考えている人には、ジャストフィットが提供する任意組合型ファンドが最適です。長期的な視点で資産を増やすことを目指し、相続税対策にも活用できるため、将来の計画を立てやすくなります。また、相続対策を重視している方にとっても、ジャストフィットは非常に有用です。相続や贈与を分割して行うことができるため、資産を効率的に管理する手段となります。さらに、流動性を重視する方にとっても、ジャストフィットは魅力的です。運用期間中に売却できる柔軟性があり、急な資金需要に対応できるため、安心して投資することができます。このように、ジャストフィットは長期的な資産運用、相続対策、流動性の高さを求める方にぴったりの選択肢です。

おすすめな人:比較的長期的な資産運用を考えている人

ジャストフィットは比較的長期的な資産運用を考えている人におすすめです。

ジャストフィットは、比較的長期的な資産運用を考えている人に特におすすめです。この商品は、長期的な視点で資産を増やしたいと考える方々に適しており、安定した収益を目指すことができます。相続税対策としても活用できるため、将来の資産管理を考えている方には大変魅力的です。投資期間が長くなることで、資産の成長を促進することができ、時間をかけてリターンを得ることが可能です。このように、ジャストフィットは長期的な視野を持つ投資家にとって、安心して資産運用を行うための効果的な手段と言えるでしょう。

おすすめな人:相続対策を考えている人

ジャストフィットは相続対策を考えている人におすすめです。

ジャストフィットは、相続対策を考えている人に特におすすめです。この商品は、相続や贈与を分割して行うことができるため、資産を効率的に管理する手段として非常に有用です。相続税の負担を軽減するために、計画的に資産を分配することが可能で、将来的な資産の承継をスムーズに進める助けとなります。また、不動産税制が適用されるため、相続対策に特化した投資としても機能します。これにより、資産を次世代に引き継ぐ際に、より良い条件で管理することができるため、相続を考える投資家にとって理想的な選択肢となります。

おすすめな人:流動性を重視する人

ジャストフィットは流動性を重視する人におすすめです。

ジャストフィットは、流動性を重視する人に特におすすめです。この商品は、運用期間中でも売却が可能であるため、急な資金需要に柔軟に対応できる点が魅力です。一般的な匿名組合型ファンドでは中途解約が難しいことが多いですが、ジャストフィットでは業務執行組合員の許可を得ることで売却が可能となり、資産の流動性が高いという特長があります。このように、資金の流動性を重視する方にとって、ジャストフィットは安心して投資できる選択肢です。急な出費や資金の調達が必要になった際にも、スムーズに対応できるため、安定した資産運用を行いながらも、必要な時に資金を手元に置くことができる点が大きな利点です。

ジャストフィットがおすすめできない人

ジャストフィットは、特定の投資スタイルやニーズを持つ方にはおすすめできない場合があります。まず、短期的な利益を追求する人には向いていません。ジャストフィットのファンドは比較的長期的な資産運用を目的としており、迅速なリターンを期待する方には適していないからです。次に、流動性をあまり気にしない人にも注意が必要です。特に匿名組合型のファンドでは、中途解約が難しいことが多く、資産をすぐに現金化する必要がある場合には不向きです。また、少額での投資を希望する人にとってもジャストフィットはあまり適していません。任意組合型のファンドは最低出資額が100万円以上と高めに設定されているため、資金が限られている方には負担が大きいでしょう。このように、短期的なリターンを重視し、流動性を気にせず、少額からの投資を希望する方にとっては、ジャストフィットは理想的な選択肢ではないといえます。

おすすめできない人:短期的な利益を追求する人

ジャストフィットは短期的な利益を追求する人にはおすすめできません。

ジャストフィットは、短期的な利益を追求する人にはおすすめできません。この商品は、長期的な資産運用を前提としており、即効性のあるリターンを期待する投資家には向いていないからです。ジャストフィットでは、安定した資産形成を目指すため、時間をかけてじっくりと資産を増やすことが求められます。そのため、短期間での利益を重視する方には、思うような成果を得られない可能性が高く、ストレスを感じることもあるでしょう。また、運用期間中に売却することもできますが、主に長期的な視点で資産を育てることが目的であるため、短期的な利益を期待して投資するのは適切ではありません。短期的な利益を追求する方にとっては、他の投資商品や手法を検討する方が良い結果をもたらすかもしれません。

おすすめできない人:流動性をあまり気にしない人

ジャストフィットは流動性をあまり気にしない人にはおすすめできません。

ジャストフィットは、流動性をあまり気にしない人にはおすすめできません。この商品は、特に運用期間中の売却が可能である点が魅力ですが、流動性を重視しない方にはその特性が活かされないからです。特に、匿名組合型のファンドでは「中途解約が不可」とされることが多いため、資産を即座に現金化する必要がない方には、あまりメリットを感じられないかもしれません。流動性を気にしない方は、投資先が限定されるため、資産運用の選択肢が狭くなることも考えられます。また、資金が必要になった際に、柔軟に対応できない点は大きなデメリットです。投資をする際に流動性を重視しない方には、他の資産運用方法や商品を選んだ方が適しているかもしれません。

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おすすめできない人:少額での投資を希望する人

ジャストフィットは少額での投資を希望する人にはおすすめできません。

ジャストフィットは、少額での投資を希望する人にはおすすめできません。この商品は、任意組合型ファンドの場合、最低出資額が100万円以上と設定されており、資金が限られている方にはハードルが高いです。そのため、少額から資産運用を始めたいと考えている方にとっては、十分な投資機会を得られない可能性があります。さらに、少額投資を希望する方は、リスクを分散させるために複数の投資先を検討することが多いですが、ジャストフィットのような高い最低出資額があると、資産配分が難しくなります。このような状況から、少額での投資を希望する人には、より低い出資額で投資が可能な他の金融商品やサービスを選択した方が良い結果につながるでしょう。

ジャストフィットの1口最低投資金額や過去実績

1口最低投資金額

種類	金額や詳細
1口最低投資金額	10000円

過去実績と利回り、最低1口投資金額

過去ファンド	利回り(％)	想定利回り(％)	最低1口投資金額
ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期	–	3.6%	1,000,000円
ジャストフィット銀座 ［銀座タワー （区分マンション）］	–	3.2%	10,000円

ジャストフィットのはじめかた

ジャストフィットによくある質問

1口最低投資金額:10000円

1口最低投資金額はいくらですか?

1口最低投資金額は10000円です。

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有ります。

※不動産クラウドファンディングは元本割れの可能性が有ります。

過去運用実績や想定利回りは公開しています

過去の運用実績は公開していますか?

過去の運用実績や想定利回りは公開しています。

出資種類は優先劣後方式です。

出資の種類は?

優先劣後方式です。

想定利回りを知った上で投資

想定利回りを知った上で投資は可能でしょうか?

想定利回りを知った上で投資は可能です。

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有ります。

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能ですか?

詳しくは公式サイトをご覧ください。

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中期・長期ファンドへの投資は可能です。

ジャストフィットは詐欺?怪しい?

ジャストフィットは詐欺?怪しい?

不動産登録免許を取得している正式な業者です。

宅地建物取引業免許	東京都知事免許（4）第88918号
不動産特定共同事業	第1号及び第2号事業（電子取引業務を行う） 東京都知事 第154号

※詳しくは公式サイトを確認ください。

ジャストフィットは儲からない ?

ジャストフィットは儲からない?

投資金額の大きさでリターンが決まります。

但し元本割れの可能性もあるので余裕資金での利用をおすすめします。

ジャストフィット会社要項

公式名	ジャストフィット
会社名	シマダアセットパートナーズ株式会社
会社住所	渋谷区代々木3丁目22番7号新宿文化クイントビル14階
設立	2007年11月
代表者名	島田 成年
サイト	ジャストフィット

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