なにわファンドって正直どうですか?

なにわファンドって正直どうですか?

なにわファンドって正直どうですか?口コミや評判・キャンペーン情報、おすすの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)ファンド情報などを中心に紹介&レビューします。

不動産クラウドファンディングはサービスによって取り扱っている不動産が違い不動産クラファンの参加は基本的に抽選制なので、必ず複数サービスを同時に登録し物件を探すことをおすすめします。

なかでも最近注目なのが過去に年利283.5%と驚異の運用実績がある『Cozuchi(公式)』と、キャンペーンが盛んな『利回り不動産(公式)』です。

何故この2サービスがおすすめかというと、まず2つのサービス共に10000円と少額から投資できる点です。不動産クラファンといっても元本割れの可能性もありますので少額からスタートをおすすめします。また運用期間が1年未満のから5年以内の物件が多く短期で運用できるのも非常に魅力的です。

但しデメリットとしてこの2つのサービス非常に人気のため運が良くないと抽選でハズレてしまいます。

そこで少し資金に余裕がある人は『T’sFunding』がおすすめです。T’sFundingはタマキホームのクラファンで最低投資額10万円と少し敷居の高いクラファンにはなりますが人気の沖縄の不動産クラファンで最低投資額が少し高い事もあり穴場物件が見つけやすくおすすめです。

なにわファンドはキャピタルゲイン型とインカムゲイン型の選べる2つの出資タイプがあります。

・なにわファンドの感想を教えてください

※なにわファンドの情報交換は記事下のコメント欄に投稿ください。

口コミ投稿前に口コミに関するガイドラインをご確認ください。

なにわファンド良い口コミと悪い口コミ

悪い口コミ:まだありません

※悪い口コミは特に有りませんでした。レビューを見つけ次第掲載します。

いい口コミ:これが、金に働いてもらうってことか…！

いい口コミ:初分配金！あざます

いい口コミ:分配金に大大大感激&興奮です。

なにわファンドの基本情報

なにわファンドの不動産クラウドファンディングとは?

なにわファンドでは、キャピタルゲイン型とインカムゲイン型の2つの出資タイプを選べます。おおきにシリーズは土地を取得し、戸建住宅を建築した後に売却し、その利益を出資者に分配します。まいどシリーズは物件から得られる家賃収入を元に利益を分配します。小口単位での出資が可能で、管理運営も弊社が行います。長期的な賃貸事業を目指し、景気に左右されにくい投資環境を提供し、優先劣後システムによりリスクを軽減します。

3つの特徴

なにわファンドでは、入居者募集や物件管理、滞納対策、空き家対策を専門のプロが対応しますので、安心して不動産投資を行うことができます。リターンは安定した家賃収入であり、預貯金よりも高い利回りが期待できるため、収益性の高い投資が可能です。また、投資先が明確であるため、物件を実際に見学することができ、自分自身の目で確認することができます。これにより、納得した上での投資ができ、安心して資産を増やす手助けとなります。

入居者募集や物件管理、滞納対策、空き家対策は専門のプロが対応します

なにわファンドは入居者募集や物件管理、滞納対策、空き家対策は専門のプロが対応します。

なにわファンドでは、入居者募集や物件管理、滞納対策、空き家対策を専門のプロが担当しており、経験豊富なスタッフが入居者のニーズに応じた適切な対応を行うことで、スムーズな賃貸運営を実現します。入居者の募集においては、効果的なマーケティング手法を用いて魅力的な物件としてアピールし、迅速に入居者を確保することを目指しています。また、物件管理に関しては、定期的なメンテナンスや状態確認を行い、入居者が安心して暮らせる環境を提供します。さらに、滞納対策や空き家対策においても、専門家が法的な手続きを含む適切なアクションを取ることで、収益の安定性を保ち、投資家の皆様の資産を守るために全力を尽くします。これにより、安心して不動産投資に取り組むことができる環境を整えています。

リターンは家賃収入で、安定した収益が得られ、預貯金よりも高い利回りが期待できます

なにわファンドはリターンは家賃収入で、安定した収益が得られ、預貯金よりも高い利回りが期待できます。

なにわファンドでは、リターンが安定した家賃収入で構成されており、賃貸収益により安定したキャッシュフローを実現することで、長期にわたり持続的な利益を得ることが可能です。銀行の預貯金よりも高い利回りが期待できるため、低金利の影響を受けやすい従来の金融商品に代わる資産運用手段としても最適です。家賃収入による収益は、市場の急激な変動による影響を受けにくく、予測しやすい安定した収入源として投資家の資産形成に貢献します。

投資先が明確で、実際に物件を見学することが可能です

なにわファンドは投資先が明確で、実際に物件を見学することが可能です。

なにわファンドの投資商品では、投資先が明確であり、実際に物件を見学することが可能であるため、投資家の皆様は具体的な資産内容を自分の目で確かめ、納得した上で投資を進められます。現地見学により、物件の立地や周辺環境、建物の状態、将来性などを直接確認できるため、投資リスクの把握がしやすく、安心して投資判断を行うことができます。この透明性の高さは、物件の価値を見極める機会を提供することで、投資家にとっての信頼性を大きく向上させ、長期的な資産運用をサポートします。

なにわファンドがおすすめな人とおすすめできない人

なにわファンドがおすすめな人

なにわファンドは、不動産投資に興味がありながらも多額の資金を用意するのが難しい方におすすめです。小口単位での出資が可能なため、少額から気軽に不動産投資を始められます。また、投資先が明確で、実際の物件を見学して納得した上で判断できるため、投資に不安がある方や具体的な物件内容を自分の目で確認したい方にも向いています。さらに、入居者募集や物件管理、滞納対策、空き家対策といった運用面での手間はすべて専門のプロが対応するため、時間の確保が難しい方でも手間をかけずに不動産投資を行うことが可能です。このため、「なにわファンド」は、不動産運用にかかる手間を省きながらも資産を増やしたい方や、長期的な資産形成を目指す方に適した選択肢となっています。

おすすめな人:小額から不動産投資を始めたい人

なにわファンドは小額から不動産投資を始めたい人におすすめです。

なにわファンドは、不動産投資を少額から気軽に始めたい方におすすめです。通常の不動産投資にはまとまった初期費用が必要ですが、このファンドでは小口出資が可能なため、大きな資金を用意せずにスタートできます。また、投資先が明確であり、物件の見学もできるため、具体的な資産内容を自分で確認したい方にとっても安心です。さらに、入居者募集や物件管理、空き家対策はすべて専門のプロが担当するため、手間をかけずに運用が可能です。忙しくて時間の確保が難しい方にも最適で、少額から始められる安心感とともに、長期的に安定した収益を目指す方にぴったりの投資商品です。

おすすめな人:実際の物件を見て判断したい人

なにわファンドは実際の物件を見て判断したい人におすすめです。

なにわファンドは、実際の物件を確認してから投資を判断したい方におすすめです。投資先が明確であり、対象物件を見学する機会が設けられているため、物件の立地や状態を自分の目で確認しながら安心して投資判断ができます。現地で物件を確認できることで、周辺環境や物件の価値、将来の収益性についても理解しやすくなり、投資リスクをより具体的に把握できるのが大きなメリットです。さらに、物件管理や入居者対応、空き家対策などはすべて専門のプロが対応するため、手間をかけずに不動産投資に参加したい方にも最適です。こうした透明性と安心感から、実物を確認した上で資産運用を行いたい方にふさわしい投資商品です。

おすすめな人:手間をかけずに不動産運用をしたい人

なにわファンドは手間をかけずに不動産運用をしたい人におすすめです。

なにわファンドは、不動産運用に手間をかけたくない方におすすめです。入居者募集から物件管理、滞納対策、空き家対策まで、運用に関わるすべての業務を専門のプロが対応するため、投資家は運営の手間をかけることなく安定的に収益を得られます。特に不動産運用の経験が少ない方や、忙しくて管理に時間を割けない方にとって理想的な仕組みです。また、定期的なメンテナンスや入居者対応もプロが管理することで、物件の価値が保たれ、長期的な収益性も期待できます。手軽で安心な不動産投資を望む方にぴったりの投資商品です。

なにわファンドがおすすめできない人

なにわファンドは、資金の流動性が必要な方や、直接運用に関わりたい方、短期で大きな利益を求める方にはおすすめできません。まず、不動産ファンドは資金の流動性が低く、途中解約が難しいため、投資期間中に資金を頻繁に動かしたい方には不向きです。また、運用の多くを専門の管理会社が担当するため、自分で物件管理や入居者対応などに直接関わりたい方にとっては物足りない部分があるかもしれません。さらに、「なにわファンド」は家賃収入を中心とした安定的な収益を目指すため、短期間で大きな利益を狙う商品ではありません。長期的な資産形成を目的とした方に適した商品であるため、短期で高いリターンを求める方には適していない投資方法です。

おすすめできない人:高い流動性を求める人

なにわファンドは高い流動性を求める人にはおすすめできません。

なにわファンドは、高い流動性を求める方にはおすすめできません。こちらのファンドは不動産を対象としており、通常、不動産投資には資金が長期間拘束される特性があります。そのため、途中で資金を引き出すことが難しく、すぐに現金化したい場合には不向きです。流動性が高い投資商品を求める方や、急に資金が必要になる可能性がある方にとっては、資金の引き出しに時間がかかる点がデメリットとなるでしょう。投資の際には、長期的な視点で安定した収益を得ることを目的とするため、流動性を重視する方には他の選択肢を検討することをおすすめします。

おすすめできない人:直接運用に関わりたい人

なにわファンドは直接運用に関わりたい人にはおすすめできません。

なにわファンドは、直接運用に関わりたい方にはおすすめできません。このファンドは、運用全般を専門の管理会社が担当するため、投資家自身が物件管理や入居者対応、滞納処理などに直接関与することはできません。投資家は、安定した収益を得ることを目的とし、運営に関してはプロに任せる形になります。自分の手で不動産の運営を行いたい、または物件の管理に積極的に関わりたいと考えている方には、このような運営スタイルは不満に感じるかもしれません。直接運用に関わりたい方には、個別の物件購入や自主管理を検討する方が適しているでしょう。

おすすめできない人:短期で大きな利益を求める人

なにわファンドは短期で大きな利益を求める人にはおすすめできません。

なにわファンドは、短期で大きな利益を求める方にはおすすめできません。このファンドは、安定的な家賃収入を基盤とするインカムゲイン型の投資であり、長期的に安定した収益を目指すことを前提としています。そのため、短期間で急激なリターンを得ることは難しく、投資家は堅実に収益を積み上げていくことが求められます。短期的な価格変動や高リターンを期待する方には向いていないため、急いで利益を得たい方やリスクを取って短期間での収益を狙いたい方には不向きな投資商品です。安定した収益を重視し、長期的に資産を築いていくことを目的とする方に最適です。

なにわファンドの1口最低投資金額や過去実績

1口最低投資金額

種類	金額や詳細
1口最低投資金額	100000円

過去実績と利回り、最低1口投資金額

ファンド名	予定利回り（％）	最低1口投資金額
まいど2号	6.0	10万円
おおきに1号	6.5	10万円
おおきに2号	6.5	10万円
おおきに3号	6.5	10万円
まいど3号	6.0	10万円
おおきに4号	6.5	10万円
おおきに5号	6.0	10万円
まいどmini1号	6.0	10万円
おおきに6号	6.0	10万円
まいど4号	6.0	10万円
おおきに7号	6.0	10万円
おおきに8号	6.0	10万円
おおきに9号	5.8	10万円
おおきに10号	6.0	10万円
まいどmini2号	6.0	10万円
まいど5号	6.0	10万円
まいど6号	6.0	10万円
まいど7号	6.0	10万円
まいど8号	6.0	10万円
まいど9号	6.0	10万円
おおきに11号	6.0	10万円
まいど10号	6.0	10万円

なにわファンドのはじめかた

なにわファンドによくある質問

1口最低投資金額:100000円

1口最低投資金額はいくらですか?

1口最低投資金額は100000円です。

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有ります。

※不動産クラウドファンディングは元本割れの可能性が有ります。

過去運用実績や想定利回りは公開しています

過去の運用実績は公開していますか?

過去の運用実績や想定利回りは公開しています。

出資種類は優先劣後方式です。

出資の種類は?

優先劣後方式です。

想定利回りを知った上で投資

想定利回りを知った上で投資は可能でしょうか?

想定利回りを知った上で投資は可能です。

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有ります。

不動産クラウドファンディングのユーザーへの情報配信はあります。

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能です。

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

詳しくは公式サイトをご覧ください。

なにわファンドは詐欺?怪しい?

なにわファンドは詐欺?怪しい?

不動産登録免許を取得している正式な業者です。

宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1)第10384号
不動産特定共同事業	大阪府知事 第15号

※詳しくは公式サイトを確認ください。

なにわファンドは儲からない ?

なにわファンドは儲からない?

投資金額の大きさでリターンが決まります。

但し元本割れの可能性もあるので余裕資金での利用をおすすめします。

なにわファンド会社要項

公式名	なにわファンド
会社名	株式会社アンビシャスホーム
会社住所	〒572-0022大阪府寝屋川市緑町3番3号101
設立	1990年10月
代表者名	伊関　克剛
サイト	なにわファンド

他サービスとの比較表