ビギナーズクラウドって正直どうですか?

ビギナーズクラウドって正直どうですか?

ビギナーズクラウドって正直どうですか?口コミや評判・キャンペーン情報、おすすの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)ファンド情報などを中心に紹介&レビューします。

不動産クラウドファンディングはサービスによって取り扱っている不動産が違い不動産クラファンの参加は基本的に抽選制なので、必ず複数サービスを同時に登録し物件を探すことをおすすめします。

なかでも最近注目なのが過去に年利283.5%と驚異の運用実績がある『Cozuchi(公式)』と、キャンペーンが盛んな『利回り不動産(公式)』です。

何故この2サービスがおすすめかというと、まず2つのサービス共に10000円と少額から投資できる点です。不動産クラファンといっても元本割れの可能性もありますので少額からスタートをおすすめします。また運用期間が1年未満のから5年以内の物件が多く短期で運用できるのも非常に魅力的です。

但しデメリットとしてこの2つのサービス非常に人気のため運が良くないと抽選でハズレてしまいます。

そこで少し資金に余裕がある人は『T’sFunding』がおすすめです。T’sFundingはタマキホームのクラファンで最低投資額10万円と少し敷居の高いクラファンにはなりますが人気の沖縄の不動産クラファンで最低投資額が少し高い事もあり穴場物件が見つけやすくおすすめです。

ビギナーズクラウドは福岡県に本社を置く株式会社Good不動産が運営しています。

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ビギナーズクラウド良い口コミと悪い口コミ

悪い口コミ:ビギナーズクラウドまた落選

いい口コミ:大船に乗ったつもりでGOGO！

いい口コミ:信頼度が爆上がりしますよね

いい口コミ:安全性＋高利回りの優良ファンド

ビギナーズクラウドの基本情報

ビギナーズクラウドの不動産クラウドファンディングとは?

ビギナーズクラウドは、福岡県に本社を構える株式会社Good不動産が運営する不動産投資サービスです。利用者のポートフォリオに応じて投資方法を柔軟に選択できる点が特徴で、安定した収益性が期待できる不動産のみを厳選してファンド化しています。これにより、初心者の方でも安心して投資を始められる仕組みを提供しています。

3つの特徴

ビギナーズクラウドは、福岡市中心部の賃貸マンションを対象とした不動産投資サービスで、投資家のニーズに合わせて匿名組合型と任意組合型の2種類のファンドを用意しています。さらに、利回りは7％と高めに設定されており、安定した収益を目指す方にとって魅力的な選択肢となっています。

福岡市中心部の賃貸マンションを対象としています

ビギナーズクラウドは福岡市中心部の賃貸マンションを対象としています。

福岡市は、2017年に「成長可能性都市ランキング（野村総合研究所発表）」でポテンシャルランキング1位を獲得し、人口160万人を超える成長都市として注目されており、特に九州一の繁華街「天神エリア」では「天神ビッグバン」による高層ビジネスビルの建設が進む中、若年層の人口増加に伴う賃貸需要の高まりもあり、全国から人と企業が集まることで不動産投資環境が整っており、「ビギナーズクラウド」は福岡市内の優良賃貸物件のみをファンド化することで初心者でも安心して投資を始められる仕組みを提供しています。

匿名組合型と任意組合型の2種類のファンドがあります

ビギナーズクラウドは匿名組合型と任意組合型の2種類のファンドがあります。

ビギナーズクラウドでは、一般的な不動産クラウドファンディングとして初心者でも利用しやすく、1口1万円から投資可能で全ての手続きがオンラインで完了する匿名組合型と、遺産相続にも活用できる任意組合型の2種類の投資方法を提供しており、特に任意組合型では不動産小口化商品として1口単位での遺産分割や処分が可能で、多くのクラウドファンディング型不動産投資が匿名組合型のみである中、この選択肢を持つ点がビギナーズクラウドの大きな強みです。

利回りが7％と高めです

ビギナーズクラウドは利回りが7％と高めです。

ビギナーズクラウドは、不動産クラウドファンディングの中でも利回りが7％と高めに設定されており、これは業界の平均利回りである4～5％を大きく上回る水準です。不動産クラウドファンディングを手がける不動産会社が増加する中で、安定性と高収益性を両立させたビギナーズクラウドのファンドは、不動産投資家にとって魅力的な選択肢となっており、投資効率を重視する方々から高い評価を得ています。

ビギナーズクラウドがおすすめな人とおすすめできない人

ビギナーズクラウドがおすすめな人

ビギナーズクラウドは、高利回りの投資商品を求める方、福岡市の成長に注目している方、そして相続対策を考えている方に特におすすめです。業界平均を上回る7％という高い利回りを提供するため、収益性を重視する投資家にとって魅力的な選択肢となっています。また、福岡市は「成長可能性都市ランキング」で1位を獲得し、人口増加やビジネス拠点の発展が続く成長都市であり、同市内の優良賃貸物件を厳選してファンド化していることが特徴です。このような地域特性を活かした投資は、福岡市の発展を見据えた長期的な利益を期待する方に適しています。さらに、ビギナーズクラウドは、任意組合型ファンドを提供しているため、不動産の小口化により1口単位での遺産分割や処分が可能で、相続対策として活用できる点も大きなメリットです。初心者から経験者まで、多様なニーズに応える投資商品として選ばれています。

おすすめな人:高利回りの投資商品を探している方

ビギナーズクラウドは高利回りの投資商品を探している方におすすめです。

ビギナーズクラウドは、高利回りの投資商品を探している方におすすめです。業界平均の利回りが4～5％である中、7％という高い利回りを実現しており、より高い収益性を求める投資家にとって非常に魅力的な選択肢です。特に、資産運用の効率を重視する方や、安定的かつ高水準の収益を目指したい方に適した投資機会を提供しています。

おすすめな人:福岡市の成長に注目している方

ビギナーズクラウドは福岡市の成長に注目している方におすすめです。

ビギナーズクラウドは、福岡市の成長に注目している方におすすめです。福岡市は、人口増加や「天神ビッグバン」をはじめとする都市開発が進み、全国的に成長が期待されている地域です。このような発展性の高い都市の賃貸物件を厳選してファンド化しているため、福岡市の未来に期待して投資したい方に適しています。

おすすめな人:相続対策を考えている方

ビギナーズクラウドは相続対策を考えている方におすすめです。

ビギナーズクラウドは、相続対策を考えている方におすすめです。任意組合型のファンドを採用しており、不動産を小口化することで1口単位での遺産分割や処分が可能です。この仕組みにより、不動産相続時の分割が困難という従来の課題を解消し、家族間のトラブルを防ぐことが期待できます。柔軟に資産整理を行いたい方や、相続に備えた計画を考える方に最適な選択肢です。

ビギナーズクラウドがおすすめできない人

ビギナーズクラウドは、短期間で大幅な利益を求める方、福岡市外の不動産投資にこだわりたい方、また相続や小口化などの仕組みに興味がない方にはおすすめできません。不動産投資は中長期的な視点で収益を得る仕組みであるため、短期間で大きなリターンを期待する方には適していません。また、ビギナーズクラウドは福岡市内の優良賃貸物件に特化した投資商品を提供しているため、他地域の不動産への投資を希望する方には合わない場合があります。さらに、任意組合型ファンドの特長である相続対策や小口化の仕組みが不要な方にとっては、そのメリットを感じにくい可能性があります。これらの点を踏まえると、投資の目的やニーズに合わない場合は、別の選択肢を検討することをおすすめします。

おすすめできない人:短期間での大幅な利益を求める方

ビギナーズクラウドは短期間での大幅な利益を求める方にはおすすめできません。

ビギナーズクラウドは、短期間で大幅な利益を求める方にはおすすめできません。このサービスは、中長期的な視点で安定した収益を目指す不動産投資を前提としており、一攫千金を狙うような投資には向いていません。不動産市場の特性上、収益は物件の運用や価値の増加によって徐々に積み上がるものであり、短期間で劇的なリターンを期待する方には適していない可能性があります。そのため、長期的な資産運用を考えられる方に向いたサービスといえます。

おすすめできない人:福岡市外の不動産投資にこだわりたい方

ビギナーズクラウドは福岡市外の不動産投資にこだわりたい方にはおすすめできません。

ビギナーズクラウドは、福岡市外の不動産投資にこだわりたい方にはおすすめできません。このサービスは福岡市内の優良賃貸物件に特化してファンド化しており、他の地域への投資は対象外となっています。そのため、首都圏や他の地方都市など、福岡市以外の地域での不動産投資を希望する方には適していない可能性があります。地域に特化した投資戦略を重視しているため、他地域への多様な投資を求める方は別の選択肢を検討する必要があります。

おすすめできない人:相続や小口化などの仕組みに興味がない方

ビギナーズクラウドは相続や小口化などの仕組みに興味がない方にはおすすめできません。

ビギナーズクラウドは、相続や小口化などの仕組みに興味がない方にはおすすめできません。このサービスは、任意組合型ファンドを採用し、不動産の小口化による相続対策や1口単位での遺産分割・処分が可能である点が大きな特徴ですが、これらの仕組みが不要な方にとっては、そのメリットを実感しにくい場合があります。相続対策を目的とした柔軟な資産運用が必要でない方には、他の投資商品を検討する方が適している場合があります。

ビギナーズクラウドの1口最低投資金額や過去実績

1口最低投資金額

種類	金額や詳細
1口最低投資金額	10000円

過去実績と利回り、最低1口投資金額

過去ファンド	利回り(％)	想定利回り(％)	最低1口投資金額
ビギナーズクラウド第1号	–	7%	10000円
ビギナーズクラウド第2号	–	7%	10000円
ビギナーズクラウド第3号	–	7%	10000円

ビギナーズクラウドのはじめかた

ビギナーズクラウドによくある質問

1口最低投資金額:10000円

1口最低投資金額はいくらですか?

1口最低投資金額は10000円です。

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有ります。

※不動産クラウドファンディングは元本割れの可能性が有ります。

過去運用実績や想定利回りは公開しています

過去の運用実績は公開していますか?

過去の運用実績や想定利回りは公開しています。

出資種類は優先劣後方式です。

出資の種類は?

優先劣後方式

想定利回りを知った上で投資

想定利回りを知った上で投資は可能でしょうか?

想定利回りを知った上で投資は可能です。

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有ります。

不動産クラウドファンディングのユーザーへの情報配信はあります。

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能ですか?

詳しくは公式サイトをご覧ください。

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中期・長期ファンドへの投資は可能です。

ビギナーズクラウドは詐欺?怪しい?

ビギナーズクラウドは詐欺?怪しい?

不動産登録免許を取得している正式な業者です。

宅地建物取引業免許	福岡県知事（ 3 ）第 16367 号
不動産特定共同事業	第1号及び第2号事業者

※詳しくは公式サイトを確認ください。

ビギナーズクラウドは儲からない ?

ビギナーズクラウドは儲からない?

投資金額の大きさでリターンが決まります。

但し元本割れの可能性もあるので余裕資金での利用をおすすめします。

ビギナーズクラウド会社要項

公式名	ビギナーズクラウド
会社名	株式会社Good不動産
会社住所	福岡県福岡市中央区大名1丁目14-45 Qiz TENJIN 9F
設立	平成21年3月6日
代表者名	牧野修司
サイト	ビギナーズクラウド

他サービスとの比較表