プレファンって正直どうですか?

プレファンって正直どうですか?

プレファンって正直どうですか?口コミや評判・キャンペーン情報、おすすめの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)ファンド情報などを中心に紹介&レビューします。

不動産クラウドファンディングはサービスによって取り扱っている不動産が違い不動産クラファンの参加は基本的に抽選制なので、必ず複数サービスを同時に登録し物件を探すことをおすすめします。

なかでも最近注目なのが過去に年利283.5%と驚異の運用実績がある『Cozuchi(公式)』と、キャンペーンが盛んな『利回り不動産(公式)』です。

何故この2サービスがおすすめかというと、まず2つのサービス共に10000円と少額から投資できる点です。不動産クラファンといっても元本割れの可能性もありますので少額からスタートをおすすめします。また運用期間が1年未満のから5年以内の物件が多く短期で運用できるのも非常に魅力的です。

但しデメリットとしてこの2つのサービス非常に人気のため運が良くないと抽選でハズレてしまいます。

そこで少し資金に余裕がある人は『T’sFunding』がおすすめです。T’sFundingはタマキホームのクラファンで最低投資額10万円と少し敷居の高いクラファンにはなりますが人気の沖縄の不動産クラファンで最低投資額が少し高い事もあり穴場物件が見つけやすくおすすめです。

プレファンは株式会社プレサンスリアルタが運営する不動産クラウドファンディングです。

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口コミ投稿前に口コミに関するガイドラインをご確認ください。

プレファン良い口コミと悪い口コミ

悪い口コミ:ファンド32号落選。

いい口コミ:高利回りファンドが多く、人気の事業者です。

いい口コミ:比較的短期で運用したい方向け。

いい口コミ:正常に運用されて、分配・償還されました！

プレファンの基本情報

プレファンの不動産クラウドファンディングとは?

プレファンは、東証スタンダード上場企業の子会社である株式会社プレサンスリアルタが運営する不動産クラウドファンディングです。1万円から始められ、短期の運用期間（3～6ヶ月）で投資効果を早期に実感できます。プレサンスが管理・開発した物件に投資し、家賃相場や修繕履歴などの情報も把握できるため、安心して投資が可能です。投資家が優先的に分配を受ける仕組みで、ローン不要、WEB完結の利便性もあります。

3つの特徴　

プレサンスはマンションに特化した不動産クラウドファンディングです。物件の開発から管理まで一貫して行い、資産価値の維持に力を入れています。20,580戸の管理実績と98.3%超の高い入居率を誇る専門チームが社内におり、賃貸管理に特化しています。また、東証上場のプレサンスコーポレーションの子会社である、株式会社プレサンスリアルタが運営しているため、倒産リスクが低く、安定した経営基盤で安心して投資が可能です。

マンションの開発から管理まで一貫しています。

プレファンはマンションの開発から管理まで一貫しています。

プレファンは、マンションの開発から管理までを一貫して行う不動産クラウドファンディングサービスです。物件の企画段階から施工、賃貸管理に至るまでを全て自社で手掛けることで、物件の品質や資産価値を高く保つ体制が整えられています。特に、物件ごとの家賃相場や入居率、修繕履歴など、入居者ニーズや管理状況を把握できるため、安定した収益性が期待できます。こうした管理体制により、投資家は安心して資産を預けることができ、長期的な信頼を構築できる点が特長です。

98.3%超の高い入居率を維持しています。

プレファンは98.3%超の高い入居率を維持しています。

プレファンは、98.3%を超える高い入居率を誇り、安定した収益性を維持するための基盤が整っています。高入居率の維持は、物件の収益性に直結し、投資家にとって魅力的な利回りを提供する重要な要素です。物件の賃貸管理を専門とする社内チームが入居者ニーズに応え、迅速なサポートや適切な物件管理を行うことで、長期的に安定した賃貸運営が可能です。これにより、投資家は安心して資金を運用し、効率的にリターンを得られる環境が整備されています。

東証上場企業の子会社が運営しています。

プレファンは東証上場企業の子会社が運営しています。

プレファンは、東証上場企業であるプレサンスコーポレーションの子会社が運営しており、安定した経営基盤と信頼性を備えた不動産クラウドファンディングサービスです。東証上場企業の子会社が運営を担うことで、企業の財務やガバナンスの信頼性が確保されており、投資家にとってもリスクが軽減される利点があります。経営の透明性や法令順守の意識が高く、資産運用においても安心して資金を託せる環境が整っています。

プレファンがおすすめな人とおすすめできない人

プレファンがおすすめな人

プレファンは、不動産投資に興味がありながらも、初期費用や管理の手間を抑えたい方におすすめです。少額の1万円から投資を始められるため、少ない資金で不動産投資を体験したい初心者にも最適です。また、東証上場企業の子会社である株式会社プレサンスリアルタが運営しており、経営基盤が安定しているため、リスクを抑えて信頼性の高い投資先を求める方にも向いています。加えて、98.3%を超える高い入居率を維持するための専門チームによる管理体制が整っており、賃貸運営の安定性が魅力です。物件の開発から管理までを一貫して行うことで、物件の資産価値を長期にわたり保つ仕組みもあるため、短期間の運用でも安心して収益を得たい方に適しています。

おすすめな人:初期費用を抑えて投資を始めたい人。

プレファンは初期費用を抑えて投資を始めたい人におすすめです。

プレファンは、初期費用を抑えて投資を始めたい方におすすめの不動産クラウドファンディングです。1万円から投資を始められるため、まとまった資金がない方でも気軽に不動産投資の体験が可能です。また、物件の開発から管理までを一貫して行う体制を整えているため、投資家は物件の管理に手間をかけずに済み、運用もスムーズです。さらに、東証上場企業の子会社が運営しており、信頼性が高く、投資リスクを抑えられることも安心材料です。専門チームによる高い入居率の維持や安定した収益が見込まれることから、資金を効率的に運用したい方にとって、初めての不動産投資として最適な選択肢です。

おすすめな人:信頼性の高い投資先を求める人。

プレファンは信頼性の高い投資先を求める人におすすめです。

プレファンは、信頼性の高い投資先を求める方に非常におすすめです。株式会社プレサンスリアルタが運営しており、プレサンスコーポレーションの100%子会社であるため、東証上場企業の安定した経営基盤が保障されています。この安定性により、投資家は経営リスクを最小限に抑えながら安心して投資を行うことができます。また、物件の開発から管理まで一貫して行っているため、投資対象の物件に対する詳細な把握と管理が可能です。加えて、98.3%超の高い入居率を誇る管理体制により、賃貸運営の安定性も確保されています。これらの要素により、信頼性と安定性を重視する投資家にとって、プレファンは理想的な選択肢となります。

おすすめな人:短期間で収益を得たい人。

プレファンは短期間で収益を得たい人におすすめです。

プレファンは、短期間で収益を得たい方に非常におすすめの不動産クラウドファンディングです。運用期間が3～6ヶ月と短期間で設定されており、素早く投資効果を実感したい方に最適です。この短期運用により、迅速に収益を得ることができ、資金を効率的に運用することが可能です。さらに、プレサンスが管理・開発した物件に投資するため、物件の資産価値や入居者情報などをしっかりと把握でき、安定した収益が期待できます。また、専門の管理チームが高い入居率を維持しており、賃貸運営の安定性が高いため、安心して投資を行えます。短期間で成果を上げたい方には、プレファンのスピーディーな運用と安定した管理体制が魅力的な選択肢となります。

プレファンがおすすめできない人

プレファンは、不動産クラウドファンディングに興味があるものの、リスクを取ることに抵抗がある方にはおすすめできません。クラウドファンディングは元本保証がないため、運営会社が倒産した場合や物件の市場価値が下落した場合に、投資金が返金されないリスクが伴います。したがって、リスクを極力避けて投資したいと考える方には不向きです。また、プレファンは短期間での運用が中心となるため、定期的に収益を得たい方や長期的な資産形成を目指す方には適していません。さらに、毎月の収益を安定して得ることを重視する方にも、プレファンはスピーディーな投資回収を目指しているため、利益の分配が不安定と感じることがあります。このようなリスクを避けたい、または長期的な安定収益を望む方には、他の投資方法を検討することをおすすめします。

おすすめできない人:リスクを極力避けて投資したい人。

プレファンはリスクを極力避けて投資したい人にはおすすめできません。

プレファンは、リスクを極力避けて投資したい方にはおすすめできません。クラウドファンディングは元本保証がなく、投資した金額が保証されるわけではないため、運営会社が倒産したり、物件の市場価値が下落した場合には投資金が返金されないリスクがあります。これにより、リスクを最小限に抑えた投資を求める方には不向きです。リスクや収益の安定性を最優先に考える方には、他の低リスクの投資方法を検討したほうが良いでしょう。

おすすめできない人:長期的な資産形成を目指す人。

プレファンは長期的な資産形成を目指す人にはおすすめできません。

プレファンは、長期的な資産形成を目指す方にはおすすめできません。プレファンの運用期間は3～6ヶ月と短期間に設定されており、長期的な安定的収益を目指す投資家には適していないためです。物件の開発から管理までを一貫して行い、短期間で投資効果を実感できる点が特徴ですが、長期的な運用を重視する方には、収益が安定せず、短期的な利益に依存する仕組みが合わない可能性があります。資産を時間をかけて成長させたいと考える方には、より安定した運用方法を検討することをおすすめします。

おすすめできない人:毎月安定した収益を得たい人。

プレファンは毎月安定した収益を得たい人にはおすすめできません。

プレファンは、毎月安定した収益を得たい方にはおすすめできません。プレファンは短期間（3〜6ヶ月）の運用を基本としており、毎月一定の収益を期待できる投資方法ではありません。投資家に対する分配は、プロジェクトの進捗や収益によって異なるため、安定的に毎月決まった金額を受け取ることは難しいです。また、クラウドファンディングは元本保証がないため、運営会社が倒産するリスクや市場価値が変動するリスクも伴います。そのため、毎月の安定した配当を重視し、確実なリターンを得たいと考える方には不向きです。短期間で収益を得ることが可能な一方、毎月安定した収益を期待する投資家には、プレファンの運用スタイルは適していません。

プレファンの1口最低投資金額や過去実績

1口最低投資金額

種類	金額や詳細
1口最低投資金額	10000円

過去実績と利回り、最低1口投資金額

ファンド名	想定利回り(％)	最低投資金額
ファンド36号	5.57	10000円
ファンド35号	4.81	10000円
ファンド34号	4.59	10000円
ファンド33号	4.54	10000円
ファンド32号	4.72	10000円
ファンド31号	4.33	10000円
ファンド30号	4.34	10000円
ファンド29号	4.75	10000円
ファンド28号	4.20	300000円
その他多数あり

プレファンのはじめかた

プレファンによくある質問

1口最低投資金額:10000円

1口最低投資金額はいくらですか?

1口最低投資金額は10000円です。

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有ります。

※不動産クラウドファンディングは元本割れの可能性が有ります。

過去運用実績や想定利回りは公開しています

過去の運用実績は公開していますか?

過去の運用実績や想定利回りは公開しています。

出資種類は優先劣後方式です。

出資の種類は?

優先劣後方式です。

想定利回りを知った上で投資

想定利回りを知った上で投資は可能でしょうか?

想定利回りを知った上で投資は可能です。

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有ります。

不動産クラウドファンディングのユーザーへの情報配信はあります。

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能です。

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

詳しくは公式サイトをご覧ください。

プレファンは詐欺?怪しい?

プレファンは詐欺?怪しい?

不動産登録免許を取得している正式な業者です。

宅地建物取引業免許	大阪府知事(3)第57039号
不動産特定共同事業	第1号及び第2号事業者

※詳しくは公式サイトを確認ください。

プレファンは儲からない ?

プレファンは儲からない?

投資金額の大きさでリターンが決まります。

但し元本割れの可能性もあるので余裕資金での利用をおすすめします。

プレファン会社要項

公式名	プレファン
会社名	株式会社プレサンスリアルタ
会社住所	〒540-6027大阪市中央区城見１丁目２番２７号クリスタルタワー２７階
設立	平成20年8月25日
代表者名	原田　昌紀
サイト	プレファン

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