まにわくって正直どうですか?

まにわくって正直どうですか?

まにわくって正直どうですか?口コミや評判・キャンペーン情報、おすすの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)ファンド情報などを中心に紹介&レビューします。

不動産クラウドファンディングはサービスによって取り扱っている不動産が違い不動産クラファンの参加は基本的に抽選制なので、必ず複数サービスを同時に登録し物件を探すことをおすすめします。

なかでも最近注目なのが過去に年利283.5%と驚異の運用実績がある『Cozuchi(公式)』と、キャンペーンが盛んな『利回り不動産(公式)』です。

何故この2サービスがおすすめかというと、まず2つのサービス共に10000円と少額から投資できる点です。不動産クラファンといっても元本割れの可能性もありますので少額からスタートをおすすめします。また運用期間が1年未満のから5年以内の物件が多く短期で運用できるのも非常に魅力的です。

但しデメリットとしてこの2つのサービス非常に人気のため運が良くないと抽選でハズレてしまいます。

そこで少し資金に余裕がある人は『T’sFunding』がおすすめです。T’sFundingはタマキホームのクラファンで最低投資額10万円と少し敷居の高いクラファンにはなりますが人気の沖縄の不動産クラファンで最低投資額が少し高い事もあり穴場物件が見つけやすくおすすめです。

まにわくは不動産特定共同事業に基づく不動産小口化商品を提供する不動産クラウドファンディングです。

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まにわく良い口コミと悪い口コミ

悪い口コミ:まだありません

※悪い口コミは特に有りませんでした。レビューを見つけ次第掲載します。

いい口コミ:まにわく12号部分当選

#当選#まにわく

まにわく12号、部分当選！
50万円を申し込んでいましたが、30万円分の当選でした。
421%の倍率だったので、上出来です。

— アカツキ@不動産クラファン投資家 (@5kUFkLdkII37705) June 18, 2024

いい口コミ:元本棄損もなく予定通りの分配金でした

#まにわく#償還

まにわく5号、本日償還されました。
元本棄損もなく、予定通りの分配金でした！

投資額：100,000円
募集時年利：10%
運用期間：3ヶ月
分配益：2,494円（税引前）#不動産クラファン#不動産クラウドファンディング

— アカツキ@不動産クラファン投資家 (@5kUFkLdkII37705) April 26, 2024

まにわくの基本情報

まにわくの不動産クラウドファンディングとは?

まにわくは不動産特定共同事業に基づく不動産小口化商品を提供する不動産クラウドファンディングです。一都三県を中心とした物件を取り扱い、投資初心者でも取り組みやすいファンドを多数揃えています。分配率は年率3〜10％程度を予定しており、安定したリターンを目指す方に適しています。不動産投資に興味があり、少額から分散投資を始めたい方におすすめできるサービスです。オンラインで手軽に投資でき、地域に密着した物件を選定しています。

3つの特徴

まにわくは、不動産特定共同事業に基づき提供される不動産小口化商品で、一都三県のファンドを中心に年率3〜10％の分配率を目指して運用されます。優先劣後システムを採用することで、投資家はリスクを軽減しながら投資できる仕組みを整えています。

分配率は年率3〜10％程度で一都三県のファンドを取り扱っています

まにわくは分配率は年率3〜10％程度で一都三県のファンドを取り扱っています。

まにわくは、一都三県に所在する不動産ファンドに投資する商品であり、投資家にとって魅力的な年率3〜10％の分配率を提供することを目指して運用されており、分配率は市場の動向や対象不動産の収益性に応じて変動する仕組みとなっており、投資先としての地域特性を活かしながら安定的かつ高い分配率を目指している点が特徴であり、また、一都三県のエリアに特化したファンド構成により、地域特有の不動産市場の成長性や安定性を反映した運用が行われ、投資家に安心感と高いリターンを提供するよう工夫されています。

まにわくは不動産特定共同事業に基づく不動産小口化商品です

まにわくは不動産特定共同事業に基づく不動産小口化商品です。

まにわくは、不動産特定共同事業に基づく不動産小口化商品として、個人投資家が不動産への投資を小口で手軽に始められる仕組みを提供しており、通常の不動産投資に比べて高額な資金を必要とせず、投資家は一部の資産を出資することで大規模な不動産プロジェクトに参加できるようになっているため、資産形成を図りたい投資家にとって多様なリスク分散が可能であり、さらに信頼性のある不動産事業者によって運用されることで、安定した収益の期待を持ちながらリスクを低減した投資機会を提供する商品です。

優先劣後システム採用により投資家はリスクを減らして運用できます

まにわくは優先劣後システム採用により投資家はリスクを減らして運用できます。

まにわくは、不動産投資において優先劣後システムを採用しており、これにより投資家はリスクを軽減しながら資産を運用できるという特徴を持っています。この優先劣後システムでは、まず元本と分配金の保全を優先する投資家が優先的に利益を受け取る仕組みが設けられており、ファンドに万が一の損失が生じた場合でも、劣後出資者が先に損失を負担することで投資家のリスクが低減されるよう配慮されています。また、このシステムは市場や物件の状況による変動にも対応しやすく、優先出資者の安全性を高めるための仕組みとして機能しており、より安定的な運用を実現するための重要なポイントとなっています。

まにわくがおすすめな人とおすすめできない人

まにわくがおすすめな人

まにわくは、一都三県の不動産市場に興味があり、地域特有の成長や安定した資産価値に投資したいと考える方におすすめです。また、不動産投資に対するリスクを可能な限り減らしたいという方にも最適です。まにわくでは優先劣後システムを採用しているため、万が一の損失が発生した際も優先出資者が保護される仕組みがあり、投資リスクの低減が図られています。さらに、年率3〜10％を目指した安定的な分配率を重視しているため、毎年一定の収益を期待したい方にとって魅力的な商品です。不動産を通じて資産を安定的に増やしながら、リスクを軽減しつつ収益を得たいと考える方には、まにわくが理想的な選択肢といえるでしょう。

おすすめな人:一都三県の不動産に投資したい人

まにわくは一都三県の不動産に投資したい人におすすめです。

まにわくは、特に一都三県の不動産市場に興味があり、地域の成長性や安定した収益を期待する投資家におすすめの投資商品です。首都圏に位置する一都三県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）は、人口や企業の集中により不動産市場が比較的堅調であり、そのようなエリアでの資産形成を目指す方に最適です。収益性の高い不動産に投資したい方にとって、まにわくは安心して利用できる不動産クラウドファンディングです。

おすすめな人:リスクを減らして投資したい人

まにわくはリスクを減らして投資したい人におすすめです。

まにわくは、投資リスクを抑えながら安定した収益を目指したい方におすすめの商品です。不動産投資に関心はあるものの、価格変動や市場リスクに不安がある方に適しており、特に長期的な資産形成を重視する方に向いています。優先劣後システムを採用しているため、投資家は劣後出資者がリスクを先に負担する仕組みで安心して運用を始められるのが特徴です。さらに、分配率も年率3〜10％程度を目指し、一都三県を中心とした不動産ファンドに投資することで、地域の経済成長や不動産市場の動向を活用した収益を期待できる点も魅力となっています。

おすすめな人:安定した分配率を維持したい人

まにわくは安定した分配率を維持したい人におすすめです。

まにわくは、安定した分配率を求める方に特におすすめの商品です。一般的な投資商品では市場の変動により分配金が大きく変動することが多い中、まにわくは優先劣後システムを採用し、一都三県を対象とした安定性の高い不動産ファンドに投資することで、比較的安定した年率3〜10％の分配率を実現することを目指しています。そのため、預金や低リスクの投資で資産を増やしていきたい方や、日々の生活費や将来の資金に安定的な収益を取り入れたい方にとって、まにわくは適した選択肢となるでしょう。また、リスクを軽減しながらも、堅実な収益を期待したい方には最適であり、長期的な資産形成や安定収入の確保に向けたポートフォリオの一部として活用いただける商品です。

まにわくがおすすめできない人

まにわくは、一都三県に限定した不動産ファンドへの投資商品であるため、地域を問わず全国的な投資先を希望する方には適していません。また、まにわくは安定した収益を目指した長期的な運用を前提としており、投資後すぐに資金を引き出したくなる方や、頻繁な出金が必要な方にはおすすめできない商品です。さらに、生活に余裕のない資金での投資はリスクが伴うため、日々の生活費や急な出費に備える余裕資金がない方にも推奨されません。まにわくは、安定した収益を望む長期投資志向の方に適しているため、短期的な資金運用や即時の資金回収を目指す方には、他の投資商品を検討する方がよいでしょう。

おすすめできない人:一都三県以外の投資を考えている人

まにわくは一都三県以外の投資を考えている人にはおすすめできません。

まにわくは、一都三県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）を対象とした不動産ファンドに限定して運用される商品であるため、それ以外の地域に対する投資を希望する方にはおすすめできません。この商品は地域的な集中投資を行うことで、特定エリアの市場動向や需要に基づく安定した分配を目指しています。そのため、一都三県以外の地域に関心がある方や、例えば地方都市や他のエリアの成長性に期待して投資を行いたい方、分散的に全国の物件に資金を分けたい方にとっては、まにわくは適した選択肢ではありません。また、異なる地域の市場変動や物件の成長性に依存したいと考えている方にとっても、まにわくは希望に沿う商品ではないため、他の投資商品をご検討いただくほうが良いでしょう。

おすすめできない人:投資後すぐに出金したくなる人

まにわくは投資後すぐに出金したくなる人にはおすすめできません。

まにわくは、投資後すぐに資金を引き出したいと考える方にはおすすめできません。この商品は不動産ファンドへの投資を通じて、比較的安定した分配率を目指す長期的な資産形成を意図しており、投資した資金を一定期間運用することで利益を得る仕組みとなっています。そのため、短期間での出金や流動性の高い資産を求める方には適していません。特に、急な出費に備えたい方や日々の資金需要を重視する方には、まにわくの運用期間が負担となる可能性があるため、運用期間をしっかりと把握した上で投資判断を行うことが重要です。また、資金が拘束される期間が発生するため、投資資金として余裕のある資金を用いることが推奨されています。

おすすめできない人:投資に回す生活余剰金がない人

まにわくは投資に回す生活余剰金がない人にはおすすめできません。

まにわくは生活余剰金がなく、日々の生活費や緊急の出費に充てる資金を優先的に確保したい方にはおすすめできません。不動産投資商品であるため、元本保証がないことや、分配金の受け取りまでに一定の運用期間が必要であることから、投資資金が生活の基盤を脅かすリスクがある場合は避けるべきです。また、投資した資金は一定期間拘束されるため、緊急時の出費に対応できなくなる可能性があります。まにわくは、生活に余裕がある中で、さらに資産を増やしたい、または将来に向けて安定的な分配収益を得たいという目的に適した商品です。そのため、生活資金に不安がある方にはまにわくのような中長期の運用を前提とした商品はおすすめできません。

まにわくの1口最低投資金額や過去実績

1口最低投資金額

種類	金額や詳細
1口最低投資金額	100,000円

過去実績と利回り、最低1口投資金額

過去ファンド	利回り(％)	想定利回り(％)	最低1口投資金額
『新規登録会員者限定ファンド』まにわく11号	10.0%	10.0%	100,000円
まにわく10号	7.3%	7.3%	100,000円
まにわく9号	7.4%	7.4%	100,000円
まにわく7号	7.5%	7.5%	100,000円
まにわく6号	7.5%	7.5%	100,000円
まにわく5号	10.0%	10.0%	100,000円
まにわく4号	7.0%	7.0%	100,000円
まにわく3号	8.0％	8.0％	100,000円
まにわく2号	8.0%	8.0%	100,000円
まにわく1号	8.0%	8.0%	100,000円

まにわくのはじめかた

まにわくによくある質問

1口最低投資金額:100,000円

1口最低投資金額はいくらですか?

1口最低投資金額は100,000円です。

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有ります。

※不動産クラウドファンディングは元本割れの可能性が有ります。

過去運用実績や想定利回りは公開しています

過去の運用実績は公開していますか?

過去の運用実績や想定利回りは公開しています。

出資種類は優先劣後方式です。

出資の種類は?

優先劣後方式を採用しています。

想定利回りを知った上で投資

想定利回りを知った上で投資は可能でしょうか?

想定利回りを知った上で投資は可能です。

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有ります。

不動産クラウドファンディングのユーザーへの情報配信はあります。

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能です。

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中期・長期ファンドへの投資は詳しくは公式サイトをご覧ください。

まにわくは詐欺?怪しい?

まにわくは詐欺?怪しい?

不動産登録免許を取得している正式な業者です。

宅地建物取引業免許	東京都知事（3）第94029号
不動産特定共同事業	第 1 号事業・第 2 号事業及び電子取引業務

まにわくは儲からない ?

まにわくは儲からない?

投資金額の大きさでリターンが決まります。

但し元本割れの可能性もあるので余裕資金での利用をおすすめします。

まにわく会社要項

公式名	まにわく
会社名	株式会社新日本コンサルティング
会社住所	〒164-0013 東京都中野区弥生町2-4-9ツナシマ第三ビル5階
設立	2005年7月21日
代表者名	籾山敦輝典
サイト	まにわく

他サービスとの比較表

まにわくの評価	コメント
高利回りのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』では過去年利283.5%過去実績があります。他にも高い利回りで注目されています。
少額投資でのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』では1万円からの少額投資が可能です。
穴場ファンドのおすすめ度	『T’sFunding(公式)』では沖縄に特化した穴場物件ファンドがみつかりやすくおすすめです。
キャンペーンでのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』や『利回り不動産(公式)』では　新規登録キャンペーンを積極的に行なっています。
元本割れなしの実績でのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』では過去に元本割れがなくおすすめです。
不動産の多さのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』は不動産掲載数も多くおすすめです。