CROWD BUILDS(クラウドビルズ)の評判と口コミ!やばい?正直怪しい?注目の過去実績

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)の評判と口コミ!やばい?正直怪しい?注目の過去実績

この記事ではCROWD BUILDS(クラウドビルズ)の口コミ・キャンペーン情報、おすすめの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)などを中心に紹介します。

不動産クラウドファンディングはサービスによって取り扱っている不動産が違い不動産クラファンの参加は基本的に抽選制なので、必ず複数サービスを同時に登録し物件を探すことをおすすめします。

なかでも最近注目なのが過去に年利283.5%と驚異の運用実績がある『Cozuchi(公式)』と、キャンペーンが盛んな『利回り不動産(公式)』です。

何故この2サービスがおすすめかというと、まず2つのサービス共に10000円と少額から投資できる点です。不動産クラファンといっても元本割れの可能性もありますので少額からスタートをおすすめします。また運用期間が1年未満のから5年以内の物件が多く短期で運用できるのも非常に魅力的です。

但しデメリットとしてこの2つのサービス非常に人気のため運が良くないと抽選でハズレてしまいます。

そこで少し資金に余裕がある人は『T’sFunding』がおすすめです。T’sFundingはタマキホームのクラファンで最低投資額10万円と少し敷居の高いクラファンにはなりますが人気の沖縄の不動産クラファンで最低投資額が少し高い事もあり穴場物件が見つけやすくおすすめです。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は不動産特定共同事業者向けのSTOスキームを導入し、2024年6月より投資家間での出資持分譲渡が可能です。

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CROWD BUILDS(クラウドビルズ)良い口コミと悪い口コミ

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CROWD BUILDS(クラウドビルズ)の基本情報

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)の不動産クラウドファンディングとは?

クラウドビルズは不動産クラウドファンディングサービスです。不動産特定共同事業者向けのSTOスキームを導入し、2024年6月より投資家間での出資持分譲渡が可能となります。本来は運用期間中に出資持分を保持し続ける必要がありましたが、この仕組みにより投資家は流動性のリスクを軽減できます。

顧客とクラウドビルズは共同でファンドに出資し、顧客は優先出資者として匿名組合契約を結び出資金をお支払いいただきます。運用資金は顧客の出資金と当社が負担する劣後出資の合計額で構成され、そこから得られる利益を分配いたします。

利益分配の際は、まず優先出資者である顧客に予定利回りに応じた分配が行われ、余剰利益が生じた場合には劣後出資を行った当社に分配されます。もしファンド資産の評価額が下落した際は、劣後出資者であるクラウドビルズの元本でその損失を負担し、補填できなかった場合のみ優先出資者である顧客の元本から補填が行われます。

3つの特徴

クラウドビルズは、2024年6月より不動産特定共同事業者向けにSTO（セキュリティ・トークン・オファリング）スキームを導入し、投資家間での出資持分譲渡が可能となります。これにより、投資家は出資持分を運用期間中に保持し続ける必要がなく、流動性リスクを軽減できます。

さらに、短期間で高利回りを目指すファンドも提供しており、収益性を重視する投資家にとっても魅力的な選択肢です。クラウドビルズでは優先劣後方式を採用し、お客様は優先出資者として当社と匿名組合契約を結びます。お客様の出資金は運用の基盤となり、予定利回りに応じた安定した分配が受けられる仕組みです。万が一ファンドの評価額が下落した場合、劣後出資者である当社がまず損失を負担するため、お客様の元本保護が図られています。

STOスキームを導入し、2024年6月より投資家間での出資持分譲渡が可能となります。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)はSTOスキームを導入し、2024年6月より投資家間での出資持分譲渡が可能となります。

クラウドビルズ（CROWD BUILDS）は、2024年6月より不動産特定共同事業者向けにSTOスキームを導入し、投資家間での出資持分譲渡を可能にすることで、投資家が運用期間中に出資持分を保持し続ける義務をなくし、資金の流動性を高め、優先劣後方式による一定の元本保護も提供することで、安定性の高い投資環境を実現しています。

短期間で高利回りのファンドがあります。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は短期間で高利回りのファンドがあります。

CROWD BUILDS（クラウドビルズ）は、短期間で高利回りを狙えるファンドを提供しています。投資家は、比較的短い運用期間で迅速に収益を得ることができ、効率的な資産運用が可能です。また、優先劣後方式を採用しており、一定の元本保護が図られているため、リスクを抑えつつも高い利回りを追求できます。このような特性により、迅速なキャッシュフローを求める投資家にとって、クラウドビルズは魅力的な投資機会となっています。高利回りを目指しながらも安定性を重視する方にとって、適した選択肢と言えるでしょう。

優先劣後方式により安定性の高い投資ができます。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は優先劣後方式により安定性の高い投資ができます。

クラウドビルズ（CROWD BUILDS）は、短期間で高利回りが期待できるファンドを提供しており、迅速なリターンを得たい投資家にとって魅力的でありながら、優先劣後方式による元本保護も備えているため、安定性と収益性を両立した投資機会を提供しています。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)がおすすめな人とおすすめできない人

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)がおすすめな人

クラウドビルズ（CROWD BUILDS）は、短期間での収益を目指す方や、不動産投資を通じて資産を増やしたい方におすすめのプラットフォームです。まず、クラウドビルズでは高利回りを追求したファンドを取り扱っており、運用期間も比較的短く設定されているため、早期に分配金を得たい投資家に適しています。利益を重視する投資家にとって、迅速なキャッシュフローが期待できるのが大きな魅力です。

さらに、優先劣後方式による元本保護が特徴で、一定のリスクを抑えながらも、安定した収益を見込めるように設計されています。このため、安定性と収益性を兼ね備えた投資を希望する方にも安心して利用いただけます。不動産投資に興味があるものの、一般的な不動産投資に比べて初期費用が低く、流動性が高いのもポイントです。

クラウドビルズは、出資持分の譲渡も可能であるため、投資期間中のライフプラン変更にも対応が可能です。短期間で利益を得ながら、不動産投資の魅力を享受したい方にとって、クラウドビルズは適した選択肢と言えるでしょう。

おすすめな人:高利回りで大きな利益を求めている方。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は高利回りで大きな利益を求めている方。

クラウドビルズ（CROWD BUILDS）は、高利回りを重視して大きな利益を求めている投資家に特におすすめです。短期間で収益が期待できるファンドを提供しているため、効率よくリターンを得たい方にとって理想的な選択肢となります。また、優先劣後方式による元本保護も採用しているため、リスクを抑えながらも収益性の高い投資が可能です。迅速なキャッシュフローを重視しつつ、安定的な収益性を確保したいと考える投資家にとって、クラウドビルズはその期待に応える運用環境を整えています。

おすすめな人:短期間で分配金が欲しい方。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は短期間で分配金が欲しい方。

クラウドビルズ（CROWD BUILDS）は、短期間で分配金を得たいと考える投資家に最適なプラットフォームです。比較的短期間の運用ファンドを提供しているため、早期にリターンを受け取れる点が魅力です。優先劣後方式も採用しており、一定の元本保護がされているため、短期で利益を得たい方でも安心して運用に参加できます。分配金を早めに手にしながら資産運用を進めたい方にとって、クラウドビルズはスピーディーかつ効率的な収益機会を提供します。

おすすめな人:不動産投資に興味がある方。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は不動産投資に興味がある方。

クラウドビルズ（CROWD BUILDS）は、不動産投資に興味がある方に非常におすすめのプラットフォームです。通常の不動産投資に比べて初期費用が抑えられ、出資持分の譲渡が可能なため、流動性が高く、柔軟な投資ができます。さらに、優先劣後方式による元本保護を採用し、リスクを抑えつつも安定した収益が期待できる環境を提供しています。物件の購入・管理の手間なく、不動産市場のメリットを享受したい方にとって、クラウドビルズは魅力的な投資機会です。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)がおすすめできない人

クラウドビルズ（CROWD BUILDS）は、余剰資金が少ない方、長期間で着実に利益を求める方、海外への投資に興味がある方にはあまり適さないかもしれません。

まず、クラウドビルズは不動産投資を扱うため、リスク許容度が低い投資家や余剰資金が少ない方には適していません。高利回りを目指したファンドも多いですが、元本保護が保証されているわけではなく、資金に余裕がないと投資リスクに耐えられない可能性があるため、余剰資金に限りがある方にはお勧めできません。

また、クラウドビルズの投資は比較的短期間でのリターンを目指すもので、長期的に少しずつ資産を増やしていきたい方には向いていない場合もあります。安定した収益を優先するなら、他の低リスクで長期間の積立型投資や債券型ファンドが適しているでしょう。

さらに、クラウドビルズは国内不動産に特化しているため、海外への投資や外貨建ての資産を増やしたい方にとっては適した選択肢とはいえません。為替リスクや海外市場の多様性を活用したい方には、海外ETFや外貨建ての投資信託など、国際的な分散投資を重視する商品が望ましいでしょう。

おすすめできない人:余剰資金が少ない方。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は余剰資金が少ない方。

クラウドビルズ（CROWD BUILDS）は、余剰資金が少ない方にはおすすめできません。投資においては、一定の資金に余裕がない場合、リスクを負うことが難しくなります。クラウドビルズが提供する不動産投資ファンドは高利回りを目指していますが、元本保護が完全ではないため、資金に余裕がないと想定外の損失に耐えられなくなる可能性があります。安定した投資を求める方や、資金に制約がある方は、リスクを分散させるためにも、他の選択肢を考慮することが重要です。特に、余剰資金が少ない場合は、リスクの低い投資方法を選ぶことが賢明です。

おすすめできない人:長期間で着実に利益を求めている方。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は長期間で着実に利益を求めている方。

クラウドビルズ（CROWD BUILDS）は、長期間で着実に利益を求めている方にはおすすめできません。クラウドビルズが提供するファンドは、高利回りを目指し、比較的短期間での収益を重視しています。そのため、安定した利益を長期的に積み上げたい方には向いていない可能性があります。長期的な視点で資産を増やすことを希望する投資家は、リスクを抑えつつ着実に利益を上げるための低リスク型の投資商品や積立型ファンドを選ぶ方が適しています。このように、長期間の安定した利益を求める方は、他の選択肢を検討することが重要です。

おすすめできない人:海外への投資に興味がある方。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は海外への投資に興味がある方。

クラウドビルズ（CROWD BUILDS）は、海外への投資に興味がある方にはおすすめできません。クラウドビルズは主に国内不動産に特化したプラットフォームであり、海外市場や外貨建ての資産を扱う商品が少ないため、国際的な分散投資を求める投資家には適していない可能性があります。海外への投資を希望する場合、為替リスクや多様な市場の動向を考慮に入れた商品選びが重要です。従って、国際的な投資機会を探している方は、海外ETFや外貨建ての投資信託など、他の選択肢を検討することが望ましいでしょう。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)の1口最低投資金額や過去実績

1口最低投資金額

種類	金額や詳細
1口最低投資金額	10000円

過去実績と利回り、最低1口投資金額

過去ファンド	利回り(％)	想定利回り(％)	最低1口投資金額
CROWD BUILDS キャピタル型 第9号ファンド	–	10％	10000円
CROWD BUILDS キャピタル型 第8号ファンド	–	11％	10000円
CROWD BUILDS キャピタル型 第7号ファンド	–	11％	10000円
CROWD BUILDS キャピタル型 第6号ファンド	–	10％	10000円

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)のはじめかた

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)によくある質問

1口最低投資金額:10000円

1口最低投資金額はいくらですか?

1口最低投資金額は10000円です。

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有ります。

※不動産クラウドファンディングは元本割れの可能性が有ります。

過去運用実績や想定利回りは公開しています

過去の運用実績は公開していますか?

過去の運用実績や想定利回りは公開しています。

出資種類は優先劣後方式です。

出資の種類は?

優先劣後方式

想定利回りを知った上で投資

想定利回りを知った上で投資は可能でしょうか?

想定利回りを知った上で投資は可能です。

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有ります。

不動産クラウドファンディングのユーザーへの情報配信はあります。

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能です。

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中期・長期ファンドへの投資は不可です。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は詐欺?怪しい?

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は詐欺?怪しい?

不動産登録免許を取得している正式な業者です。

宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第99156号
不動産特定共同事業	第１号事業者（東京都知事（1）第5号）

※詳しくは公式サイトを確認ください。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は儲からない ?

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)は儲からない?

投資金額の大きさでリターンが決まります。

但し元本割れの可能性もあるので余裕資金での利用をおすすめします。

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)会社要項

公式名	CROWD BUILDS(クラウドビルズ)
会社名	株式会社フィンスター
会社住所	東京都千代田区平河町 1-6-4 H1O平河町9F
設立	–
代表者名	忽那 清彦
サイト	CROWD BUILDS(クラウドビルズ)

他サービスとの比較表

CROWD BUILDS(クラウドビルズ)の評価	コメント
高利回りのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』では過去年利283.5%過去実績があります。他にも高い利回りで注目されています。
少額投資でのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』では1万円からの少額投資が可能です。
穴場ファンドのおすすめ度	『T’sFunding(公式)』では沖縄に特化した穴場物件ファンドがみつかりやすくおすすめです。
キャンペーンでのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』や『利回り不動産(公式)』では　新規登録キャンペーンを積極的に行なっています。
元本割れなしの実績でのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』では過去に元本割れがなくおすすめです。
不動産の多さのおすすめ度	『COZUCHI(公式)』は不動産掲載数も多くおすすめです。