Tomotaqu(トモタク)の評判と口コミ!やばい?正直怪しい?注目の過去実績

Tomotaqu(トモタク)の評判と口コミ!やばい?正直怪しい?注目の過去実績

この記事ではTomotaqu(トモタク)の口コミ・キャンペーン情報、おすすの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)などを中心に紹介します。

不動産クラウドファンディングはサービスによって取り扱っている不動産が違い不動産クラファンの参加は基本的に抽選制なので、必ず複数サービスを同時に登録し物件を探すことをおすすめします。

なかでも最近注目なのが過去に年利283.5%と驚異の運用実績がある『Cozuchi(公式)』と、キャンペーンが盛んな『利回り不動産(公式)』です。

何故この2サービスがおすすめかというと、まず2つのサービス共に10000円と少額から投資できる点です。不動産クラファンといっても元本割れの可能性もありますので少額からスタートをおすすめします。また運用期間が1年未満のから5年以内の物件が多く短期で運用できるのも非常に魅力的です。

但しデメリットとしてこの2つのサービス非常に人気のため運が良くないと抽選でハズレてしまいます。

そこで少し資金に余裕がある人は『T’sFunding』がおすすめです。T’sFundingはタマキホームのクラファンで最低投資額10万円と少し敷居の高いクラファンにはなりますが人気の沖縄の不動産クラファンで最低投資額が少し高い事もあり穴場物件が見つけやすくおすすめです。

Tomotaqu(トモタク)は1口10万円から、自分のペースで好きな物件を選んで投資ができます。

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Tomotaqu(トモタク)良い口コミと悪い口コミ

悪い口コミ:まだありません

※悪い口コミは特に有りませんでした。レビューを見つけ次第掲載します。

いい口コミ:トモタクCF40号(桜新町)に3口出資しました

Tomotaqu(トモタク)の基本情報

Tomotaqu(トモタク)の不動産クラウドファンディングとは?

トモタクは、優先出資90％・劣後出資10％の優先劣後構造で投資家の元本保全を図り、空室リスクにはグループ会社との借上契約で対応しています。信託銀行での分別管理により資金の安全性も高めています。利回りは平均6.58％で、過去には予定分配率を下回ったことがありません。不動産投資の経験が豊富なプロが物件を厳選し、1口10万円から短期運用も可能です。景気に左右されにくい安定した収益を目指しています。

3つの特徴

トモタクでは、優先劣後構造を採用し、投資元本の保全性を高め、万が一の価値下落リスクに備えています。さらに、グループ会社とのマスターリース契約を活用し、空室による無配当リスクを回避しています。配当金や償還された元金については信託銀行で分別管理を行い、投資家の資金を安全に保全します。これらの仕組みにより、安定した収益を目指しながら、投資家にとって安心できる環境を提供しています。

元本毀損リスクを回避する優先劣後構造で出資元本の保全性を高めています

Tomotaqu(トモタク)は元本毀損リスクを回避する優先劣後構造で出資元本の保全性を高めています。

トモタクでは、優先出資90％、劣後出資10％の優先劣後構造を採用することで、万が一対象不動産の評価額が下落した場合でも、劣後出資部分の10％までは出資者の元本が保全されます。この仕組みにより、リスクが一定の範囲内に収まる限り、投資家の資金は影響を受けません。投資先の不動産価値が下落しても優先出資者が損失を被る可能性が低く、出資元本の安全性が高められています。

空室による無配当リスクを回避する為、グループ会社とのマスターリース(サブリース)契約を終結しています

Tomotaqu(トモタク)は空室による無配当リスクを回避する為、グループ会社とのマスターリース(サブリース)契約を終結しています。

Tomotaqu(トモタク)は、空室が生じた際の無配当リスクを回避するために、グループ会社との間でマスターリース（サブリース）契約を締結し、安定した収益確保を目指しています。この契約により、空室が発生した場合でもマスターリース契約に基づきグループ会社が一括で賃料を支払う仕組みが整えられており、リスクを軽減しながら投資の安定性を高めることができます。

信託銀行への分別管理で、配当金・償還された元金を保全します

Tomotaqu(トモタク)は信託銀行への分別管理で、配当金・償還された元金を保全します。

本投資では、信託銀行による分別管理の仕組みを活用することで、配当金や償還された元金が安全に保全されるように設計されています。これにより、投資家の資産は信託銀行の管理下で厳格に分別され、運用先の財務状況や外部の影響から保護されるため、リスク軽減に貢献しながら安心して長期的な資産運用ができる環境が整えられています。

Tomotaqu(トモタク)がおすすめな人とおすすめできない人

Tomotaqu(トモタク)がおすすめな人

TOMOTAQU（トモタク）は、少額から不動産投資を始めたい方や、安定した収益を重視する方、さらには資産運用における分散投資を検討している方におすすめです。不動産投資に興味があるものの大きな初期費用に抵抗がある方には、少額から参加できる点が魅力的です。また、安定した収益を求める方には、トモタクが採用している優先劣後システムにより元本の安全性が高まるため、リスクを抑えながら収益の確保が期待できます。さらに、分散投資をお考えの方には、手軽に不動産へ資産を分散できる選択肢として役立ちます。トモタクは、投資初心者から経験者まで幅広い層に適した不動産クラウドファンディングサービスです。

おすすめな人:少額から不動産投資を始めたい人

Tomotaqu(トモタク)は少額から不動産投資を始めたい人におすすめです。

TOMOTAQU（トモタク）は、少額から不動産投資を始めたい方におすすめです。初期費用が少なくても不動産市場に参加できるため、まとまった資金がない方や、初心者でも気軽に投資をスタートできます。また、トモタクでは優先劣後システムが採用されており、元本割れのリスクを抑えながら安定的な収益が期待できるのが特徴です。資産運用の分散を図りたい方や、堅実な収益を目指したい方にとっても適しており、手間なく不動産投資に参加できる仕組みが整っています。

おすすめな人:安定した収益を求める人

Tomotaqu(トモタク)は安定した収益を求める人におすすめです。

TOMOTAQU（トモタク）は、安定した収益を求める方におすすめの不動産投資サービスです。投資物件の管理や運用はトモタクが担当するため、専門知識や手間をかけることなく不動産投資を始められます。さらに、優先劣後システムを採用しているため、リスクを軽減しながら収益を安定させる仕組みが整っています。このため、元本の安全性を重視し、安定的な資産運用を目指す方に最適です。少額から始められるため、幅広い層の投資家が参加しやすく、堅実な資産形成を支える魅力的な選択肢となっています。

おすすめな人:分散投資をしたい人

Tomotaqu(トモタク)は分散投資をしたい人におすすめです。

TOMOTAQU（トモタク）は、資産運用において分散投資をしたい方におすすめの不動産投資プラットフォームです。少額から投資が可能なため、手持ちの資金を無理なく複数の投資先に振り分けられるのが特徴です。不動産は株式や債券とは異なる動きをしやすく、資産全体のリスクを分散する手段として優れています。さらに、トモタクでは、投資家が物件の運用管理を行う必要がないため、手間をかけずに分散投資ができるメリットもあります。

Tomotaqu(トモタク)がおすすめできない人

TOMOTAQU（トモタク）は、次のような方にはおすすめできないかもしれません。まず、短期間での高いリターンを求める方には向いていません。トモタクは安定した収益を重視しており、リスク軽減の仕組みも整えられていますが、急激なリターンを期待するには適していません。また、運用期間中に資金の引き出しができないため、長期的に資金が固定されることに不安を感じる方には不向きといえます。さらに、トモタクは元本保証を提供しているわけではなく、リスクを抑えるための優先劣後システムが採用されていますが、元本割れのリスクがゼロでないため、元本保証を絶対条件とする方にはあまり適していません。

おすすめできない人:すぐに高いリターンを求める人

Tomotaqu(トモタク)はすぐに高いリターンを求める人にはおすすめできません。

TOMOTAQU（トモタク）は、すぐに高いリターンを求める方にはおすすめできません。このプラットフォームは安定した収益を重視しており、リスクを抑えた堅実な運用が基本です。そのため、短期間で急激なリターンを期待する投資家には向いていません。特に、高リスク・高リターンを狙った投資スタイルを好む方には物足りなさを感じるかもしれません。TOMOTAQUは、主に安定的な収益を追求する投資家を対象としているため、短期間での高い利益を望む方にとっては適切な選択肢ではないでしょう。投資の性質をよく理解し、自分の投資スタイルに合ったプラットフォームを選ぶことが重要です。

おすすめできない人:長期的に資金が固定されるのが難しい人

Tomotaqu(トモタク)は長期的に資金が固定されるのが難しい人にはおすすめできません。

TOMOTAQU（トモタク）は、長期的に資金が固定されることに抵抗がある方にはおすすめできません。このプラットフォームでは、運用期間中に資金を引き出すことができず、基本的には1年程度の投資が一般的です。そのため、急な資金ニーズが発生した場合には、柔軟に対応できないというデメリットがあります。また、資産を流動的に管理したい方にとっては、不便さを感じるかもしれません。特に、生活費や緊急資金を確保する必要がある方は、資金の固定に対する不安が大きくなるでしょう。このような投資スタイルを好む方には、他の投資方法を検討することをおすすめします。TOMOTAQUは安定した収益を目指す投資家に適していますが、資金の流動性を重視する方には向いていないと言えます。

おすすめできない人:元本保証を求める人

Tomotaqu(トモタク)は元本保証を求める人にはおすすめできません。

TOMOTAQU（トモタク）は、元本保証を求める方にはおすすめできません。このプラットフォームでは、優先劣後システムを採用しており、リスクを軽減する工夫がなされていますが、それでも元本が保証されているわけではありません。投資には常にリスクが伴うため、元本割れの可能性がゼロではないことを理解しておく必要があります。特に、リスクを全く受け入れたくない方や、確実に元本を保全したいと考える方には、TOMOTAQUは不向きです。安定した収益を目指す投資家には魅力的ですが、元本保証を絶対条件とする方には他の選択肢を検討することをおすすめします。投資スタイルに合ったプラットフォームを選ぶことが、資産運用の成功につながります。

Tomotaqu(トモタク)の1口最低投資金額や過去実績

1口最低投資金額

種類	金額や詳細
1口最低投資金額	100000円

過去実績と利回り、最低1口投資金額

ファンド名	予定分配率	最低1口投資金額 (円)
トモタクCF64号（RERESO 元箱根I）	7.00	100000
トモタクCF63号（淡路島プロジェクトⅣ）	6.50	100000
トモタクCF61号（元箱根プロジェクトⅡ）	7.00	100000
トモタクCF55号（小山Ⅲ）	8.00	100000
トモタクCF52号（さいたま市）	8.00	100000

Tomotaqu(トモタク)のはじめかた

Tomotaqu(トモタク)によくある質問

1口最低投資金額:100000円

1口最低投資金額はいくらですか?

1口最低投資金額は100000円です。

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有りますか?

元本割れの可能性は有ります。

※不動産クラウドファンディングは元本割れの可能性が有ります。

過去運用実績や想定利回りは公開しています

過去の運用実績は公開していますか?

過去の運用実績や想定利回りは公開しています。

出資種類は優先劣後方式です。

出資の種類は?

優先劣後方式です。

想定利回りを知った上で投資

想定利回りを知った上で投資は可能でしょうか?

想定利回りを知った上で投資は可能です。

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有りますか?

ユーザーへの情報配信は有ります。

不動産クラウドファンディングのユーザーへの情報配信はあります。

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能ですか?

短期ファンドへの投資は可能です。

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

中長期のファンドへの投資は可能ですか?

詳しくは公式サイトをご覧ください。

Tomotaqu(トモタク)は詐欺?怪しい?

Tomotaqu(トモタク)は詐欺?怪しい?

不動産登録免許を取得している正式な業者です。

宅地建物取引業免許	東京都知事(3)第93945号
不動産特定共同事業	東京都知事第133号

※詳しくは公式サイトを確認ください。

Tomotaqu(トモタク)は儲からない ?

Tomotaqu(トモタク)は儲からない?

投資金額の大きさでリターンが決まります。

但し元本割れの可能性もあるので余裕資金での利用をおすすめします。

Tomotaqu(トモタク)会社要項

公式名	Tomotaqu(トモタク)
会社名	株式会社イーダブルジー
会社住所	〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
設立	–
代表者名	田中 克尚
サイト	Tomotaqu(トモタク)

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