くじらファンディングの評判と口コミ!やばい?正直怪しい?注目の過去実績
この記事ではくじらファンディングの口コミ・キャンペーン情報、おすすの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)などを中心に紹介します。
不動産クラウドファンディングはサービスによって取り扱っている不動産が違い不動産クラファンの参加は基本的に抽選制なので、必ず複数サービスを同時に登録し物件を探すことをおすすめします。
なかでも最近注目なのが過去に年利283.5%と驚異の運用実績がある『Cozuchi(公式)』と、キャンペーンが盛んな『利回り不動産(公式)』です。
何故この2サービスがおすすめかというと、まず2つのサービス共に10000円と少額から投資できる点です。不動産クラファンといっても元本割れの可能性もありますので少額からスタートをおすすめします。また運用期間が1年未満のから5年以内の物件が多く短期で運用できるのも非常に魅力的です。
但しデメリットとしてこの2つのサービス非常に人気のため運が良くないと抽選でハズレてしまいます。
そこで少し資金に余裕がある人は『T’sFunding』がおすすめです。T’sFundingはタマキホームのクラファンで最低投資額10万円と少し敷居の高いクラファンにはなりますが人気の沖縄の不動産クラファンで最低投資額が少し高い事もあり穴場物件が見つけやすくおすすめです。
登録しておくべき不動産クラファン3選
- Cozuchi:1万円からはじめられ年利283.5%の過去運用実績あり。
- 利回り不動産:キャンペーンが度々開催されていて短期・中期で高利回りの物件あり。
- T’sFunding:10万円からはじめられ穴場の沖縄の物件も多く抽選通過率が比較的高い。
くじらファンディングはファンドの選択や毎月の分配利益の確認、さらには出金の手続きまで、すべての操作をスマホ1つで手軽に行えます。
くじらファンディング(公式)は入居者の変動による収入のブレがなく安定して運用できます。
▼くじらファンディングはこんなひとにおすすめ。
| くじらファンディングの評価 | コメント |
| 高利回りのおすすめ度 | 『COZUCHI(公式)』では過去年利283.5%過去実績があります。他にも高い利回りで注目されています。 |
| 少額投資でのおすすめ度 | 『COZUCHI(公式)』では1万円からの少額投資が可能です。 |
| 穴場ファンドのおすすめ度 | 『T’sFunding(公式)』では沖縄に特化した穴場物件ファンドがみつかりやすくおすすめです。 |
| キャンペーンでのおすすめ度 | 『COZUCHI(公式)』や『利回り不動産(公式)』では 新規登録キャンペーンを積極的に行なっています。 |
| 元本割れなしの実績でのおすすめ度 | 『COZUCHI(公式)』では過去に元本割れがなくおすすめです。 |
| 不動産の多さのおすすめ度 | 『COZUCHI(公式)』は不動産掲載数も多くおすすめです。 |
・くじらファンディングの感想を教えてください
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記事内に他の口コミが記載されています。
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| 公式名 | くじらファンディング |
| 会社名 | 明治株式会社 |
| 代表者名 | 西園寺 優真 |
| ジャンル | 不動産クラウドファンディング(不動産クラファン) |
| 投資できるエリア | 全国から投資可能 |
| 1口最低投資金額 | 1万円から |
| 出資種類 | 優先劣後方式 |
| キャンペーン | 確認中 |
| 参考引用 | 情報サイト |
| 情報サイト | くじらファンディング |
くじらファンディング良い口コミと悪い口コミ
悪い口コミ:まだありません
※悪い口コミは特に有りませんでした。レビューを見つけ次第掲載します。
いい口コミ:くじらファンディングの投資が完了
くじらファンディングの投資が完了😊
引用元:X
いい口コミ:くじらフレンズ昨日から5%増えたな
くじらファンディング出資完了🐋
くじらフレンズ、昨日から5%増えたな
100%いくかな🧐
引用元:X
いい口コミ:9％なのに元気ないから応援参戦
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引用元:X
くじらファンディングの基本情報
くじらファンディングの不動産クラウドファンディングとは?
くじらファンディングとは?
- 誰でも1万円から手軽に資産運用を始められます。
- 不動産の運用管理の手間はプロに任せて運用できます。
- スマホ1つでファンドの選択、利益確認、出金まで完結します。
くじらファンディングは、1万円から始められるクラウドファンディングサービスで、不動産の管理や運用の面倒な作業を必要とせず、投資ファンドの選択や毎月の分配利益の確認、さらには出金の手続きまで、すべての操作をスマホ1つで手軽に行えることが特徴です。忙しい方でも手間をかけず、スマートな資産運用を実現します。
3つの特徴
くじらファンディング特徴
- 入居者の変動による収入のブレがなく安定して運用できます。
- 優先劣後システムを採用しており下落率20%以内の損失は事業者が負担します。
- 毎月の分配金は出金するか再投資するか自由に決められます。
くじらファンディングは、入居者の変動による収入のブレがなく、安定した運用ができることが特徴です。さらに、優先劣後システムを採用しており、運用中の資産価値が下落した場合でも、その下落率が20％以内であれば事業者が損失を負担するため、投資家のリスクが軽減されます。分配金は毎月受け取れる仕組みで、受け取った分配金をそのまま出金することも、再投資に回すことも自由に選択できるため、資産運用の目的に応じた柔軟な活用が可能です。複利運用を活用することで、長期的な資産形成も期待できる設計となっています。
入居者の変動による収入のブレがなく安定して運用できます
くじらファンディングは入居者の変動による収入のブレがなく安定して運用できます。
くじらファンディングは、入居者の変動に左右されることなく安定した収益を提供できる運用設計が特徴で、一般的な不動産投資で発生しやすい空室リスクや賃料変動による収益のブレが抑えられているため、投資家は市場の影響を気にすることなく安心して運用を続けられます。この仕組みにより、安定したキャッシュフローを確保しながら計画的な資産運用が可能となり、長期的な運用戦略を立てやすい点も魅力です。
優先劣後システムを採用しており下落率20%以内の損失は事業者が負担します
くじらファンディングは優先劣後システムを採用しており下落率20%以内の損失は事業者が負担します。
くじらファンディングは、優先劣後システムを採用しており、運用中の資産価値が下落した場合でも、その下落率が20％以内であれば事業者が損失を優先的に負担する仕組みになっているため、投資家の資産が直接的に影響を受けにくく、安心して運用を継続できる環境が整っています。このシステムにより、不動産市場の変動リスクを軽減し、投資家は安定した収益を得る可能性が高まり、長期的な資産運用においても高い信頼性を持って取り組むことができます。
毎月の分配金は出金するか再投資するか自由に決められます。
くじらファンディングは毎月の分配金は出金するか再投資するか自由に決められます。
くじらファンディングでは、投資家は毎月受け取る分配金を自分の資産運用方針に応じて、出金するか再投資するかを自由に選択できるため、短期的な利益を確保したい場合は出金を、長期的な資産成長を目指したい場合は再投資を選ぶなど、柔軟で戦略的な運用が可能です。これにより、投資家はライフスタイルや資金需要に合わせた自由な判断ができ、複利運用の効果を最大限に活かしながら、計画的な資産形成を実現することが期待できます。
くじらファンディングがおすすめな人とおすすめできない人
くじらファンディングがおすすめな人
くじらファンディングがおすすめな人
- リスクを減らして不動産投資をしたい人。
- 分配金は毎月分配してほしい人。
- 安定した賃料収入が期待している人。
くじらファンディングは、不動産投資をする際にリスクを抑えたい方におすすめです。優先劣後システムを採用しており、一定の損失が発生した場合でも、その損失の一部を事業者が負担する仕組みのため、安心して投資を始められます。さらに、毎月の分配金を受け取れることも大きな魅力です。短期的な収益を重視したい方は分配金をそのまま出金することができ、長期的な資産成長を目指したい方は再投資することで複利効果を活用することも可能です。また、入居者の変動による収入の不安定さがなく、安定した賃料収入が期待できるため、安定性を重視する方にも適しています。忙しい方でも、不動産管理の手間がかからず、スマホ一つで簡単に資産運用ができる点も、気軽に不動産投資を始めたい方に最適なポイントです。
おすすめな人:リスクを減らして不動産投資をしたい人
くじらファンディングはリスクを減らして不動産投資をしたい人におすすめです。
くじらファンディングは、不動産投資に興味がありながらも、リスクをできるだけ抑えて安全に資産運用をしたい方におすすめです。特に、投資の初心者や資産の減少リスクを心配する方に最適で、優先劣後システムを採用しているため、運用資産の価値が一定の下落率を超えない限り、損失は事業者が負担する仕組みが整っています。そのため、万が一の市場変動があっても資産が守られる安心感があり、少額から手軽に始めたい方や、長期的な資産形成を目指す方にとって、安心感のある選択肢となっています。
おすすめな人:分配金は毎月分配してほしい人。
くじらファンディングは分配金は毎月分配してほしい人におすすめです。
くじらファンディングは、分配金をこまめに受け取りたい方におすすめのサービスです。分配金は毎月決まったタイミングで分配されるため、安定的なキャッシュフローを重視する方や、定期的に収益を確保したい方に最適です。生活費や他の投資資金に充てるために出金を選ぶこともできますし、さらなる資産成長を目指して再投資することも可能です。これにより、日々の生活に合わせた柔軟な資金管理ができるため、安定した収入を求める方にも、長期的な資産運用を目指す方にも適しています。
おすすめな人:安定した賃料収入が期待している人
くじらファンディングは安定した賃料収入が期待している人におすすめです。
くじらファンディングは、安定した賃料収入を重視した投資を検討している方におすすめです。入居者の変動による収入のブレが少ないため、毎月の分配金を安定して受け取りたいと考える方に向いています。短期間での利益よりも、安定した収益を得ながら資産を積み上げていきたい方に適した仕組みとなっています。さらに、毎月の分配金は出金するか再投資するか自由に選択できるため、資金の流動性を確保しながらも、複利効果を活かした長期的な運用を希望する方にも適しています。
くじらファンディングがおすすめできない人
くじらファンディングがおすすめできない人
- 短期間で高いリターンを求める人。
- 根気よく資産運用を続けられない人。
- 投資後すぐに出金をしたくなる人。
くじらファンディングは安定的な賃料収入を重視した運用を行うため、次のような方にはおすすめできません。短期間で高いリターンを期待する方には向いておらず、すぐに大きな利益を求める投資家にとっては物足りない可能性があります。また、期間の長い資産運用に対して忍耐力が求められるため、根気を持って運用を続けるのが苦手な方にも適していません。さらに、投資後すぐに出金したくなる傾向がある方には不向きです。分配金は毎月受け取れますが、再投資による複利効果を最大化する運用スタイルが推奨されるため、短期間で資金を回収したい方には満足のいく結果を得られにくいでしょう。くじらファンディングは、長期的な安定収入を目指す方には魅力的な選択肢ですが、短期的なリターンや即時性を求める方にとっては不向きな投資商品です。
おすすめできない人:短期間で高いリターンを求める人
くじらファンディングは短期間で高いリターンを求める人にはおすすめできません。
くじらファンディングは、短期間で高いリターンを求める方にはおすすめできません。運用の主な目的は、安定した賃料収入をベースにした長期的な資産形成であり、即時的な利益や大きな値上がり益を狙う投資には向いていません。優先劣後システムによってリスクが軽減される分、大きなリターンを期待するハイリスク・ハイリターン型の投資家には物足りないと感じる可能性があります。また、毎月の分配金は再投資や出金の選択ができるものの、複利運用を重視する仕組みのため、短期間で資産を大きく増やすことを目指す方には適していません。安定を求める運用方針が合わない方には、他の投資商品を検討するほうがよいでしょう。
おすすめできない人:根気よく資産運用を続けられない人
くじらファンディングは期間の資産運用に対して根気を持てない人にはおすすめできません。
くじらファンディングは、長期的な資産運用に向けた投資スタイルであるため、投資期間中に忍耐を持って資産を育て続けることが難しい方にはおすすめできません。複利効果を活かして資産を積み上げていくためには、毎月の分配金を受け取りながらも再投資を行い、計画的に運用を続ける姿勢が求められます。そのため、短期間での利益確保を望む方や、途中で運用を中断したくなる方には不向きです。安定した賃料収入が期待できる反面、大きな変動や即時的なリターンを期待する方には物足りなく感じる可能性があるため、根気よく運用を続けられない方にはこのサービスは適していないでしょう。
おすすめできない人:投資後すぐに出金をしたくなる人
くじらファンディングは投資後すぐに出金をしたくなる人にはおすすめできません。
くじらファンディングは、投資後すぐに資金を引き出したくなる方にはおすすめできません。安定した運用を目指し、毎月の分配金を通じて資産を徐々に増やしていく仕組みのため、短期的に投資資金の回収を望む方には不向きです。運用期間内に急な出金ニーズが生じた場合でも、運用方針に基づくため即時出金には対応できない可能性があります。そのため、投資後にこまめに資金を動かしたい方や、早期に大きな成果を求める方よりも、じっくりと資産形成を行いたい方に適したサービスです。長期的な運用を前提とした仕組みを理解した上で、計画的に投資を行える方に向いています。
くじらファンディングの1口最低投資金額や過去実績
1口最低投資金額
| 種類 | 金額や詳細 |
| 1口最低投資金額 | 10,000円 |
過去実績と利回り、最低1口投資金額
| 過去ファンド | 利回り(％) | 想定利回り(％) | 最低1口投資金額 |
| くじら2号 | – | 8.0% | 10,000円 |
| くじら1号 | – | 8.0% | 10,000円 |
| くじら3号 | – | 7.7% | 10,000円 |
| くじら4号 | – | 7.7% | 10,000円 |
| くじら５号 | – | 7.5% | 10,000円 |
| くじら6号 | – | 7.5% | 10,000円 |
| くじら7号 | – | 7.5% | 10,000円 |
| くじら12号 | – | 9.0% | 10,000円 |
| くじら13号 | – | 7.2% | 10,000円 |
| くじら16号 | – | 7.2% | 10,000円 |
くじらファンディングのはじめかた
ユーザー承認作業や銀行口座を登録します。
投資したい不動産を選択します。
不動産クラウドファンディングでの運用をスタートします。
くじらファンディングによくある質問
1口最低投資金額:10,000円
- 1口最低投資金額はいくらですか?
-
1口最低投資金額は10,000円です。
元本割れの可能性は有りますか?
- 元本割れの可能性は有りますか?
-
元本割れの可能性は有ります。
※不動産クラウドファンディングは元本割れの可能性が有ります。
過去運用実績や想定利回りは公開しています
- 過去の運用実績は公開していますか?
-
過去の運用実績や想定利回りは公開しています。
出資種類は優先劣後方式です。
- 出資の種類は?
-
優先劣後方式を採用しています。
優先出資とは?
優先出資者は、利益分配や元本返済において優先的な権利を持ちます。つまり、プロジェクトからの収益が配分される際には、まず優先出資者への配当や元本の返済が行われ、その後に劣後出資者への分配がされる仕組みです。優先出資は比較的リスクが低いとされていますが、その分、期待される利回りも劣後出資に比べて低めに設定されることが一般的です。
劣後出資とは?
劣後出資者は、優先出資者の後に利益分配や元本返済の順番が回ってきます。劣後出資はリスクが高い位置づけにありますが、そのリスクを背負う代わりに、より高い利回りを期待することができます。プロジェクトが成功し、十分な収益が上がった場合、劣後出資者は優先出資者よりも高い割合で利益を得ることが可能です。
優先劣後方式とは?
優先劣後方式とは、不動産クラウドファンディングなどの投資プロジェクトにおいて、投資される資金を優先出資と劣後出資に分け、収益の分配やリスクの負担に差をつける仕組みです。優先出資者は利益配分や元本返還において優先的な権利を持ち、比較的低リスクで安定したリターンを期待できます。一方、劣後出資者（多くの場合、事業者自身）は、優先出資者に対する配当や元本返還後に残った利益を受け取るため、より高リスクを負いますが、成功した場合にはより高いリターンを得るチャンスがあります。
想定利回りを知った上で投資
- 想定利回りを知った上で投資は可能でしょうか?
-
想定利回りを知った上で投資は可能です。
ユーザーへの情報配信は有りますか?
- ユーザーへの情報配信は有りますか?
-
ユーザーへの情報配信は有ります。
不動産クラウドファンディングのユーザーへの情報配信はあります。
短期ファンドへの投資は可能ですか?
- 短期ファンドへの投資は可能ですか?
-
短期ファンドへの投資は可能です。
中長期のファンドへの投資は可能ですか?
- 中長期のファンドへの投資は可能ですか?
-
中期・長期ファンドへの投資は可能です。
くじらファンディングは詐欺?怪しい?
- くじらファンディングは詐欺?怪しい?
-
不動産登録免許を取得している正式な業者です。
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第9806号 不動産特定共同事業 大阪府知事 第13号
くじらファンディングは儲からない ?
- くじらファンディングは儲からない?
-
投資金額の大きさでリターンが決まります。
但し元本割れの可能性もあるので余裕資金での利用をおすすめします。
くじらファンディング会社要項
| 公式名 | くじらファンディング |
| 会社名 | 明治株式会社 |
| 会社住所 | 〒556-0013 大阪府大阪市浪速区戎本町1-9-21 |
| 設立 | 2013年8月 |
| 代表者名 | 西園寺 優真 |
| サイト | くじらファンディング |
他サービスとの比較表
| くじらファンディングの評価 | コメント |
| 高利回りのおすすめ度 | 『COZUCHI(公式)』では過去年利283.5%過去実績があります。他にも高い利回りで注目されています。 |
| 少額投資でのおすすめ度 | 『COZUCHI(公式)』では1万円からの少額投資が可能です。 |
| 穴場ファンドのおすすめ度 | 『T’sFunding(公式)』では沖縄に特化した穴場物件ファンドがみつかりやすくおすすめです。 |
| キャンペーンでのおすすめ度 | 『COZUCHI(公式)』や『利回り不動産(公式)』では 新規登録キャンペーンを積極的に行なっています。 |
| 元本割れなしの実績でのおすすめ度 | 『COZUCHI(公式)』では過去に元本割れがなくおすすめです。 |
| 不動産の多さのおすすめ度 | 『COZUCHI(公式)』は不動産掲載数も多くおすすめです。 |
コメント